随着利率对钱包、租金的冲击，生活成本变得更加高昂
2023-11-25 20:51 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
昆士兰州抵押贷款的平均还款成本现在比2022年4月高出61%，专家警告说，这种情况的影响以及即将到来的更多涨幅也将打击租户。
专家警告说，房东现在将与房主一起重新评估他们的地位，许多人在等待下一次法定的年度租金上涨时处于保持成本的“临界点”。
专家警告说，房东现在将与房主一起重新评估他们的地位，许多人在等待下一次法定的年度租金上涨时处于保持成本的“临界点”。
Canstar货币专家Effie Zahos表示，“第13次加息的压力对包括业主和投资者在内的一些家庭来说可能太大了”。
她说：“Queenslanders将期待比常规抵押贷款还款增加1300澳币以上（与2022年4月的预利率上涨相比）。“一年多来，在预算中可以找到很多钱，比如16,000澳币——这比家庭在食物上的花费还要多。”
澳大利亚房地产投资专业人士主席Nicola McDougall表示，更多的投资者将不得不退出市场。
她说：“如果你处于这样的财务状况，明智的举动显然是在被迫出售房产之前出售房产。”
“这可能会增加我们在昆士兰州的租赁物业供应不足，并且......在供应正在减少的地方，租金继续上涨。”
她说，几乎可以保证投资者在房产出现时会使用他们的租金上涨卡。
Zahos女士表示，周二0.25个百分点意味着昆士兰州抵押贷款持有人平均527,452澳币将在11月多偿还85澳币——自2022年5月以来的总增幅为1,352澳币，即61%。
在11月预计额外付款84澳币后，拥有50万抵押贷款的昆士兰州家庭的还款额将比2022年4月高61.8%，或多出约1301澳币。
75万抵押贷款的额外利息成本比2022年4月高出1,952澳币，即61.89%，而昆士兰州的100万抵押贷款还款额比是60万（+61.9%）。
父母临时首席执行官Jessica Rudd表示，62%有年幼子女的家庭已经在经济上挣扎。
她警告说，如果许多有年幼子女的家庭在持续的生活成本危机中得不到更好的支持，这一增长率将使其濒临崩溃。
昆士兰州房地产研究所首席运营官迪恩·米尔顿表示，首批购房者和建筑批准数量已经下降。
他说：“有警告迹象表明，利率上升对中长期前景的影响——第一批购房者下降，建筑批准崩溃。”
“这意味着，随着现金利率的上升，拥有房屋的梦想可能会进一步滑落，新的住房供应正努力起步。
“在截至4月的12个月里，第一批购房者活动下降了16%，州政府似乎无意阻止这一趋势。我们还知道，建筑批准远未达到昆士兰州需要的地方，全州批准了33755套新住宅，远远低于HIA为满足SEQ需求而每年需要的40,000或更多。”
Milton先生说，年轻一代和低收入者受到的伤害最大。
“支出是由55岁以上澳大利亚人推动的，他们在很大程度上没有抵押贷款，不太可能受到利率上升的负面影响——相反，他们的储蓄受到它的推动。”
利率上升产生的生活成本危机正在将更多昆士兰人推向无家可归，布里斯班各地出现了帐篷城市。周二，《信使邮报》仅在两个地点，一个在布里斯班公园，另一个在桥下，统计了28个帐篷。两天前，在议会告诉他们离开费尔菲尔德公园后，亚当·理查兹把他和他20岁的儿子的帐篷搬到了威廉·乔利桥下。桥下有11个帐篷。
Richards先生说：“我们在费尔菲尔德公园建造了一座建筑，但议会拆除了它。”
他的儿子杰登·理查兹说，高昂的杂货价格使他们很难获得日常用品。
他说：“我希望价格能像20世纪70年代一样。”“但一袋薯片已经涨到了6澳币。”
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