报告预测，悉尼、墨尔本的房价将在2024年下跌
2023-12-07 10:44 来源：9 NEWS 作者：hins 浏览量：loading...
由于负担不起和被迫销售的增加，悉尼和墨尔本的房地产价格明年将小幅下跌。
SQM Research的年度住房繁荣和萧条报告发现，在全国范围内，预测全国平均房价将下降1%至3%。
在中国对铁矿石等基本商品的强劲需求的推动下，珀斯和布里斯班是唯一有望记录价格上涨的城市。
然而，对于澳大利亚其他地区的大部分地区来说，由于持续的利率上升，住房负担能力急剧恶化，加上预期的经济放缓，悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的住房价格将出现适度调整。
阿德莱德和达尔文预计将保持稳定。
悉尼可能会下降4%，尽管这不会是全市范围内的。
在海外需求的推动下，富裕郊区和内城的房产可能会保持不变。
墨尔本将下跌高达3%，而堪培拉的房价预计将下降4%至8%。
SQM董事Louis Christopher说，预计又一年的强劲人口增长（尽管速度低于2023年）加上新住宅的持续短缺，将把房价下跌限制在个位数。
然而，随着预计就业增长放缓和失业率相应上升，到2024年底预计将接近5%，这一负面影响将抵消另一年的强劲移民。
克里斯托弗说，明年利率也会继续下降。
他说，陷入困境的销售活动预计将激增，特别是在新南威尔士州，我们已经开始看到该数据集的新上升趋势。
