2024年，布里斯班楼价有望再创新高
2023-12-07 11:13 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
明年布里斯班的房屋价值可能会飙升高达6%，首都有望创下全国最强劲的增长之一。
PropTrack的独家新研究表明，布里斯班的房价在今年11月底的12个月内上涨了8.9%，创下历史新高，无视加息压力，甚至对经济衰退的初步预测。
受强劲的买家需求、市场缺乏、人口增长和飙升的建筑成本的完美风暴的影响，房屋价值挽回了繁荣后的任何损失，并每月创下新高。
报告显示，河城的房屋价值（包括房屋和单元）上个月又小幅上涨0.2%，达到775,000澳币的新峰值，比一年前高8.85%。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，除了2023年前11个月的涨幅8.9%外，他们预测明年的价格增长将在3%至6%之间。
他说：“预计布里斯班将出现所有首都中最强劲的价格增长，但这一预测确实表明价格增长与今年相比放缓。”
“我们知道，更高的利率会滞后，迄今为止价值425个基点的加息需要时间才能完全影响借款人。
“此外，失业率预计将上升，经济增长将放缓，这也可能会抑制价格增长。
“最后，随着经济条件的疲软，去年价格反弹的一些关键驱动因素在2024年不太可能像销售强劲反弹、买家需求的提升和可供出售的库存持续低迷那样强大。”
12月的PropTrack房地产市场展望考虑了当前的市场轨迹，以及对住房供应、利率方向和迄今为止利率上涨影响的预测。
研究显示，布里斯班目前的待售房产总存量处于历史低位，比11月十年平均水平低38%，在realestate.com.au上上市的每次需求同比增长63.2%。
