澳洲高额的房屋投资费
2023-12-12 21:21 来源：AUS GOV 作者：hins 浏览量：loading...
澳洲政府将调整外国投资框架，以帮助增加澳大利亚的住房存量，并为澳大利亚人提供更多住房。
提高购买已建房屋的费用，加大对空置房产的处罚，以及加强合规活动，将有助于确保外国住宅物业投资符合澳洲的国家利益。
与此同时，政府将削减外国投资建设租赁项目的申请费，以支持在澳大利亚各地交付更多房屋。
澳洲政府欢迎外国投资，因为外国投资者对澳洲的经济成功中起着至关重要的作用。这些调整都是为了确保外国投资符合政府提高国家经济适用房供应的议程。
宣布的变化包括：
1. 购买现有房屋的外国投资费用增加两倍；
2.自2017年5月9日以来购买的所有外国住宅的空置费翻了一番（这加起来意味着未来购买已建住宅的空置费增加了六倍）；
3.加强ATO的合规制度，以确保外国投资者遵守规则，包括在需要时出售他们的住所。
今天的公告加强了澳大利亚本已强大的外国投资框架。
外国人通常被禁止购买现有房产，但可以在非常有限的情况下购买，例如当他们来这里工作或学习时。当他们离开该国时，如果他们没有成为永久居民，则需要出售房产。
这些变化进一步鼓励外国国民购买新房产，并帮助确保那些获得批准的人遵守规则。
现有住宅费用的较高将鼓励外国买家投资新的住房开发项目。这创造了额外的住房存量，在建筑业创造了就业机会，并支持了经济增长。
增加的空置费将鼓励外国投资者向租户提供未使用的房产。
政府打算明年出台立法来实施新费用。
除了这些变化外，政府将确保建设到出租项目的外国投资申请费处于最低的商业水平——无论涉及哪种土地。
目前，如果项目涉及特定类型的土地，如住宅用地，建房和租房投资者可能会被收取不同的、更高的费用。
降低这些投资的费用将有助于确保我们的外国投资框架对所有Build to Rent投资者来说是一致和可预测的，并鼓励在全国各地开发这些专门为澳大利亚人提供长期租赁选择而设计、建造和管理的项目。
2023年12月14日之后，所有未来的建设到出租项目都将适用商业外国投资费。
这些对外国投资规则的更改是澳洲政府改善住房可负担性和供应的广泛而雄心勃勃的议程的一部分
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