2024 年，悉尼的公寓价值将继续呈上涨趋势。

CoreLogic 的月度享乐指数显示，继 5 月份上涨 0.7% 和 4 月份上涨 0.6% 之后，6 月份单位价值又上涨了 0.7%。

又一个月，港口首府的公寓价格超过了房屋价格。6 月份房屋价格上涨 0.3%，比上一季度上涨了 1%。公寓价格同期上涨了 1.4%。

六月是财政年度的结束。过去 12 个月，悉尼的公寓价格上涨了 5%，中位数达到 855,000 美元。

6 月份悉尼期房公寓市场发生了什么

悉尼期房市场最大的新闻来自北悉尼，  Aqualand在这里 正式开放了其混合用途区 AURA by Aqualand。

Aqualand董事总经理金林表示，该项目恰逢Aqualand成立十周年，非常幸运，因为它完美地展示了Aqualand在过去十年中所代表的意义。

Aqualand销售和营销主管 Alex Adams 表示，AURA 的竣工标志着该项目客户旅程激动人心的新阶段的开始。

亚当斯说：“AURA 不再是一个期房项目。”

“现在已完工并准备入住。这消除了潜在买家对购买期房的任何疑虑，因为他们现在对建筑质量毫不怀疑。他们现在可以亲眼看到和感受到我们坚持的建筑标准。”

这座引人注目的多功能住宅社区由伍兹贝格公司设计，耗资 10 亿美元，高耸于街景之上 28 层，可以一览悉尼港的壮丽景色，拥有 386 套公寓，位于景观优美的社区区之上，包括一个两层的精心策划的餐饮平台，内有四个世界一流的场所，由伍兹贝格的酒店业务 Etymon Projects 经营。

悉尼即将竣工的下一个综合用途区之一是Coronation Property开发的位于Merrylands的Mason & Main

Mason & Main 旨在成为该地区高档住宅区的领头羊，不仅有大量由伍兹贝格设计的精美公寓，而且还打造了一个超越住宅四面墙壁的中心区域。

这五座塔楼将以出租和出售为目的建造，坐落在一条很酷的“美食街”之上，预计今年晚些时候开放，将有一系列酒店场所和零售店，为梅森梅因的居民以及更广泛的社区创造一个全方位的生活中心。

Coronation 刚刚公布了一套已完工的两居室公寓，以便潜在买家可以清楚地看到他们所购买的房子。

Coronation 预计该项目将于今年年底完工，买家随后将入住。

6 月份，大悉尼地区，尤其是悉尼东部地区，有大量开发申请。最有趣的计划来自玫瑰湾，东郊开发商Orosi正在承接其迄今为止最大的项目，提交了在玫瑰湾入口处开发新商铺的计划。

该综合开发商既是其项目的建筑师又是建筑商，他设计的这栋建筑将提供 50 套公寓，分布在四到五层的结构中。

将有 34 套两居室公寓和 16 套三居室公寓。

去年，由创始人兼董事总经理 Hamid Samavi 领导的 Orosi 获得了占地 3,000 平方米的广阔地块，这是为期两年的合并，涵盖了 The Avenue、  Old South Head Road 和 William Street 的几块地。

萨马维告诉 Urban，他们的愿景是创建一个标志性建筑，作为通往 玫瑰湾的门户。

萨马维表示：“OROSI  Rose Bay 将为东郊的建筑和可持续性树立新的标杆，拥有最先进的设施和精心挑选的零售空间，包括一家犹太咖啡馆、一家有机餐厅和悉尼最具标志性的健康中心。”

附近的伍拉拉（Woollahra）也提交了同样引人注目的开发计划，拉菲·阿苏林（Rafi Assouline）的HSN 地产集团计划在 Edgecliff 路 370 号建造一栋七层豪华建筑。

HSN 拥有自己的建筑部门，计划在沃尔珀犹太医院和马特·莫兰的 The Chiswick 附近的 X 平方米土地上建造 19 套两居室和三居室公寓。

PBD 建筑事务所 已制定了建筑规划，“旨在与 Edgecliff 路现有的街景相融合，将传统风格元素与现代方法相结合，以对称设计、接地柱、天然石材和锌为立面材料，营造出永恒的美感。”

东部地区提交的最高密度开发项目位于邦迪枢纽，由该郊区最活跃的开发商之一开发。

没有哪一家开发商对邦迪枢纽公寓市场的贡献能比当地开发商Stargate Property Group更大。

星际之门目前正在建设百年系列项目，坐落于牛津街，他们已提交了价值 8000 万美元的计划，将在牛津街 362-384 号建造两座塔楼，该地块位于牛津街和纽兰街拐角处的合并地块。

这座 15 层的新项目将有 111 套公寓，包括 48 套一居室公寓、52 套两居室公寓和 11 套三居室公寓。该建筑将分为两部分，由内部桥梁连接。

建筑内将设有一个配备居民便利设施的公共屋顶，并且前两层还设有商业空间。

在桥北，  TWT公布了其在圣伦纳兹 价值 10 多亿美元总体规划的另一个阶段。

他们提交了最初名为 The Collective 的计划，但在最近的文件中被称为 TWT Village。这两栋混合用途建筑将容纳 137 套公寓，楼上为零售、酒店和商业办公空间。

这些建筑将建在占地 4210 平方米的土地上，包括 Chandos 街55-69 号 和 Chandos 街71-89 号。

Smart Design Studio已为这两栋 11 层和 12 层的建筑制定了规划，并在设计说明中指出，这座大型混合用途建筑位于圣伦纳兹不断发展的市中心，是打造独特、吸引人的建筑和城市响应的绝佳机会。

双湾 (Double Bay) 开发商 SJD 正向北进发，前往北桥 (Northbridge)，他们计划在那里建造一个价值 4500 万美元的新开发项目，其中包括位于 57-69 Strathallen Avenue 上的 24 套街道级零售公寓，该地址就在Sailors Bay Road 旁边，距离北桥广场 (Northbridge Plaza) 不远。

Bates Smart设计了这栋五层建筑，其中只有三居室和四居室公寓。两层地下室将设有两个电动汽车充电站，可容纳 51 辆汽车，供住宅和零售使用。