业内资深人士表示，未来4年，随着政府支出推动的强劲需求加剧了工资上涨和劳动力持续短缺的压力，澳洲一些首府城市的住房建造成本将飙升近40%，使保障性住房项目面临风险。

行业专家表示，高昂的成本将使建造经济适用房变得困难，而工党政府的目标是到2030年建造120万套住房，该政策在几年内不太可能改变。

工程集团Arcadis的数据显示，预计在2023年至2028年期间，珀斯的住房建造成本将上涨28%，墨尔本将上涨34.1%，悉尼将上涨39%，而布里斯班的住房建造成本预计将上涨34.4%，在工资涨幅高于通胀的情况下，布里斯班的住房建造成本今年将强劲增长。

Arcadis全澳成本和商业总监马修·麦基(Matthew Mackey)表示，劳动力成本在过去十年大幅飙升，17%的受访承包商难以获得足够的劳动力。

他说:“尽管劳动力成本上升，承包商能够收取更高的费用，但该行业仍存在很多风险。我们看到，合同资不抵债和建筑企业资不抵债的水平明显高于长期趋势水平，而此时正有大量项目在建。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)报告称，5月份批准的住宅建造总数增长了5.5%，使12个月的住宅总数增长至163759套，远低于联邦政府设定的24万套的目标。

(Scott Hutchinson)表示，项目需要更长的时间才能Hutchinson建筑商董事长斯科特·哈钦森完成，生产率已经下降，材料仍然昂贵。

他说:“考虑到为满足强劲的人口增长而制定的住房目标，这意味着成本上涨在一段时间内不会缓解，未来的建设计划不会减少。

成本上升将导致更多的建筑商破产，因为包括他自己的建筑商在内的许多建筑商都难以赚钱。

斯科特说:"我们去年没赚到钱。这个财政年度我们赚不到钱了，尽管还有工作要做。我们有一大堆物业，在目前的环境下，我们是赚不到钱的。”

Arcadis的报告发现，建筑行业的整体信心水平开始下降。

在Arcadis的市场观察报告所涵盖的城市中，布里斯班在第一季度经历了最高水平的上涨，达到1.84%，这将导致2024年的上涨上限超过7%。该公司预计，由于10月份昆州选举，房地产市场活动将放缓至5.2%。

此前，昆州的新企业协议将导致该行业的工资在2023年至2027年间增长26%。预计新州的劳动力成本也将大幅上升，工会希望在3年内加薪28%，并提前加薪8%。Arcadis表示，这将影响已经定价的项目。维州的谈判预计会看到与新州类似的结果。

Master Builders Queensland首席执行官保罗·比德韦尔(Pau Bidwell)说:"我们在免费学徒制方面做了很多努力，鼓励年轻人去做学徒，但在你还需要一段时间才会看到就业人数增加。”

昆州BPIC要求承包商投标政府资助的大型项目，与工会谈判协议，并设定了很高的条件，包括下雨时双倍工资，以及对路程超过50公里的工人每周最高1000澳元的工资。

澳大利亚证券与投资委员会(Australian Securities&Investments Commission)的数据显示，今年5月，建筑业破产数量达到有记录以来的最高水平，达到313家，使整个财政年度的破产总数达到2712家。

KPMG首席经济学家Brendan Rynne表示，在接下来的18个月里，更高的通胀和利率的直接影响将出席那，破产情况将继续恶化。

从某种意义上说，目前受雇于僵尸企业的熟练劳动力将得到释放，能够转移到更有活力的企业，然而，从某种意义上说，低技能工人将发现，随着劳动力的增加，他们很难再找到工作。