5月住房贷款大幅下降，澳房地产市场需求有所放缓
2024-07-09 10:35 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
在持续多年的压力之后，澳大利亚极度紧张的住房市场的需求可能终于开始下降，5月份新住房贷款大幅下降。
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)周一报告称，新增贷款总额下降1.7%，至288亿澳元，首次购房者贷款跌幅最大，下降2.9%，至52亿澳元。
5月份，新增投资者贷款下降1.3%，至107亿澳元，而自住者贷款(不包括首次购房者)下降1.6%，至129亿澳元。
澳大利亚统计局贷款统计负责人菲奥娜·科特塞尔(Fiona Cotsel)表示，过去12个月，贷款量仍在上升。
她说:“尽管5月份所有类型的贷款都出现了下跌，但新住房贷款的金额在过去12个月里仍增长了18%。在此期间，投资者贷款的增长继续强于自住业主贷款。”
澳大利亚牛津经济研究院高级经济学家Maree Kilroy表示，这些数据显示，澳洲房地产市场出现了分化。
她说:“房地产市场的分化仍在继续。珀斯的房地产市场十分火热，而另一端的墨尔本房地产市场则日渐低迷。西澳和昆州与全演的结果相反，贷款总额分别环比增长4%和2%。
从2025年初开始降息，再加上持续的住房短缺，将在此后引发房加速上涨。
全演首次购房者的贷款数量下降3.3%，至9873笔，所有州和地区都出现了下降。
新州下跌7.9%，维州和昆州下跌3.2%，西澳下跌2.1%，南澳下跌2%，塔州下跌5.1%，首都领地下跌1.3%。北领地楼市大幅下挫，跌幅达22.5%。
澳储行(Reserve Bank ofAustralia)在2022年5月至2023年11月期间实施了一轮激进的紧缩周期，抑制日益增长的通胀压力，目前现金利率为4.35%。
连续加息推高利率，但尚未导致住房需求下滑。
5月份，全国自住住房的平均贷款规模为62.6万澳元，与5月份的62.5万澳元持平新州，平均贷款规模达到76.7万澳元，在维州，平均贷款规模从4月份的60.8万澳元降至60.1万澳元。
5月份个人贷款也下降0.7%，至26亿澳元，但仍较上年同期增长12.7%。
澳大利亚统计局表示，8月份用于购买公路车辆的贷款增长了0.8%。
5月份，澳洲企业建筑贷款总额跃升38.6%，按趋势计算增长1%。
上一篇：用工荒致薪资大幅上涨，澳洲住房建造成本飙升近40%
下一篇：全澳新增房贷创历史新高
扫描二维码
获得房产一手资讯
