在过去的一年里，昆州超过2万户家庭迫于无奈只能贱卖自己的房产。为应对拖欠问题，"生存模式”的只付息住房贷款在三个月内增加了近10亿澳元。

全国研究公司SQM Research的独家数据显示，在13次加息和不断恶化的生活成本压力下，昆州的房产急售率在全澳是最高的。

与此同时，澳洲逾期30至89天的房贷价值在第一季度上升了65%，达到146亿澳元。

来自Finder的新研究显示，30%的昆州人表示他们正在努力偿还抵押贷款，高于2022年的25%。调查还发现，在过去两年中，逾20%的抵押贷款持有人转为只付利息，这是“为避免违约所做的最后努力"。

SQM Research的创始人克里斯托弗(Louis Christopher)指出，昆州是”全国表现最差的”，截至6月30日的一年里，昆州共有2.06万套急售房产上市，新州同期为1.52万套。

房产急售是指由于环境所迫(包括抵押人收回、匆忙出售和离婚出售)而通常低于市场价值的房产。

房主也可能很快就会受到进一步加息的打击，澳储行(RBA)最近的一次会议纪要显示，董事会准备加息以抑制通胀。

Finder的住房贷款专家惠滕(Richard Whitten)指出，在生活成本危机中，数百万澳洲家庭处于“生存模式”。

他说，"人们收入的很大一部分被用于偿还抵押贷款，闲置的现金已经耗尽。经济压力正导致越来越多的澳洲人无力偿还抵押贷款，生活难以为继。”

SQM Research的负责人克里斯托弗说，在廉价急售房产方面，昆州一直是全国最严重的州黄金海岸的流动人口起到了重要作用。

在2024年第一季度，澳洲价值超过9亿澳元的抵押贷款转变为“生存模式”的只付息贷款。五分之一的房主报告说，他们在过去两年中转向了只付息贷款。

理财专家麦金森(Sarah Megginson)指出，只付息“作为解决预算问题的短期办法是可以的”，但这对家庭在偿还贷款本金方面无益。

她警告说，“无论你现在节省了多少现金流，从长远来看，你最终可能要支付两倍的钱。有些人目前的财务状况很糟糕，对这些借款人来说，只付利息的贷款是一个非常可行的选择，可以帮助他们在利率开始下降或他们的财务状况发生变化之前维持生计，但这应该被视为最后的手段和短期解决方案。”