两件事将让你的房子现在卖出更好的价格
2024-07-25 11:07 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳大利亚最大的房地产中介公司之一的负责人表示，随着全国房价增长放缓，房屋卖家需要采取更多措施来让自己的房产脱颖而出。
Harcourts 集团首席执行官 Adrian Knowles 告诉 realestate.com.au，主要市场待售房屋数量不断增加，与去年相比为购房者提供了更多选择。
这一变化意味着购房者不再像去年那样感到匆忙。
诺尔斯表示：“以前，房产在市场上停留的时间很短，但现在买家不再那么着急，他们会花更多时间来做决定。”
“他们也不会被迫更快地做出决定。”
诺尔斯先生表示，在当今的市场上，卖家需要正确定价和展示房屋，才能取得最好的结果。
“首先，我们需要对房产进行正确定价，这样房产就不会滞留在市场上，”他说。
房屋卖家需要注重定价和展示才能获得最佳售价。
“我们需要确保价格具有吸引力，以便在 14 到 21 天内找到买家。
“其次，房产需要脱颖而出，因此你需要确保有出色的营销、摄影和造型来为房产的出售做好准备。”
他说，除了选择正确的销售方式之外，这两个因素还有助于创造正确的竞争条件，以达成最佳交易。
诺尔斯先生表示，在当今的市场上，卖家应尽可能利用拍卖来为他们的房屋获得最高的价格。
他说：“当你创造竞争时，你的房产就能卖出令人难以置信的价格。”
尽管今天的市场可能不如去年那么活跃，但诺尔斯先生认为这对买家和卖家来说总体来说都是有利的。
他说：“我喜欢我们目前所处的市场，这是一个稳定的市场，你可以做出正确的选择，因为作为买家你不会受到时间压力。”
“但在这个市场中，如果你用正确的方法很好地展示房产，你仍然可以获得溢价。
“我认为这是中间立场，既不是买方市场，也不是卖方市场，但这是全国的普遍情况，而不是某一个州或某个城市的情况。”
Harcourts 集团首席执行官 Adrian Knowles 表示，当前市场对购房者和卖家来说都很好。
PropTrack 的数据显示，截至 2024 年 6 月的 12 个月内，全国房价上涨 6.55%，至 787,000 澳元。
珀斯房价涨幅是各首府城市中最高的，过去一年上涨了 22% 以上，其次是阿德莱德和布里斯班，房价均上涨了 14% 左右。
悉尼房价同比上涨逾 6％，其次是达尔文和澳大利亚首都领地。
墨尔本房价涨幅略低，过去一年下跌了 0.07%，而霍巴特房价则下跌了约 2%。
与此同时， 6 月份全国待售房屋总数比去年同期增长了 7% 以上，而新挂牌房屋数量同比仅增长了 1.3%。
珀斯待售房屋总数同比下降约 23%，其次是阿德莱德和布里斯班。
6 月份，澳大利亚首都领地的房屋挂牌总数同比增幅最大，增长超过 29%，其次是墨尔本和悉尼。
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