近三分之一的买家选择建造或购买期房
2024-07-25 11:01 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
买房是人生中最重要的事之一，但越来越多的买家选择自己建房。
一个重大的转变是，近三分之一的澳大利亚购房者（约 31%）现在更愿意自己建造新房，而不是购买现有房产。
2023 年 3 月至 12 月，ABS建筑活动报告以及 PropTrack 数据显示，超过四分之一的住宅是新建住宅，这比前几十年的新住宅建筑数量有所增加。
PropTrack 高级经济学家保罗瑞安 (Paul Ryan) 表示，去年约有 170,000 套新房竣工，交易量约为 550,000 笔，这意味着大约 31% 的买家选择购买全新住宅。
受生活方式改变、经济激励和环保需求的推动，这一趋势在过去十年中势头强劲。但最近，为解决国家住房危机而大力兴建新房是另一个关键因素。
在澳大利亚，购买全新或期房正变得越来越普遍。
新房：解决住房短缺问题的部分措施
专家、政府和业界一致认为，建设新房是解决当前住房短缺问题的关键部分。
2023 年 8 月，由总理和州及领地领导人组成的国家内阁同意了一项新的国家目标，即从 2024 年 7 月 1 日起五年内建造 120 万套地理位置优越的住宅。
这一目标比国家住房协议规定的先前100万套住房目标又增加了20万套。
此举旨在缓解需求压力，让更多人能够获得合适的住房并稳定市场。
新建筑可以采用现代、节能的设计，降低生活成本，并可以战略性地选址，以减少城市扩张并利用现有的基础设施。
联邦政府已承诺建造新房，以缓解目前的住房短缺问题。
新建建筑为漫长的买家旅程提供喘息之机
研究表明，许多买家在考虑购买一处全新房产之前会花费数月时间进行考虑，这不必要地延长了购买过程。
根据 REA Group 的 2024 年开发商洞察系列报告，2023 年公寓买家的平均购房旅程持续约 16 个月，其中 12 个月用于研究。对于独立式住宅，购房旅程长达 23 个月，其中约 16 个月用于研究。
这个漫长的过程往往意味着买家会错过房地产市场的变化。尽早考虑新建房屋可以帮助以更优惠的价格购得房屋，从一开始就提供定制、现代技术和财务节省。
瑞安先生强调，新建房屋通常也更实惠，并指出人们越早开始建房之旅，就越早能够选择最适合自己需求的方案并开始建房。
在现有郊区建造更多住宅，为居民提供便利设施和基础设施。
新的构建选项
许多人在寻找现有住房时萌生了建造新房的想法，通常是因为他们无法负担理想地区的房价，或者找不到符合自己需求的住房。其他人则考虑升级旧房，但发现翻修过于繁琐且成本高昂。
无论出于何种原因，买家都会发现，在购买新房时有很多选择。
“最常见的是开发商包办一切的房屋和土地套餐。这些套餐通常位于新郊区，是一个相当完整的交钥匙工程。房屋和土地套餐通常需要六到九个月的时间，买家可以选择固定装置和配件以及布局，”瑞安先生解释道。
“购买期房公寓也很常见。这会花更长的时间，买家可以选择装修和固定装置，但其他一切都已经确定了。
“然后还有联排别墅填充开发。”
这些项目最大限度地利用了可用土地，在成熟的社区内提供现代化的生活空间。居民可以享受附近的公园、学校和商店等便利设施，享受城市连通性和联排别墅的私密性。
这一趋势吸引了那些寻求在黄金城市环境中拥有现代住宅的买家。
全新住宅从一开始就节能，因此买家无需担心改造。
购买新产品的理由
创建新家具有一些显著的优势，使得这个过程变得值得。
首先，您可以根据自己的具体需求定制自己的家。这包括挑选理想的颜色和材料以及您想要的布局。
此外，建造新房还能让您接触到最新的技术、能源效率和现代设计趋势——如果不进行昂贵的翻新，现有房产将无法提供这种选择。
“我们从调查中了解到，人们正在寻找某些功能，”瑞安先生解释道。
“车库、卧室数量以及生活舒适度等因素都非常重要。我们知道，诸如气候控制等因素是买家目前所寻求的，他们可以在新房中得到这些。”
他补充说，建造新建筑也有经济效益。
“新建房屋确实往往比现有房屋更便宜，尤其是位于城市边缘的新郊区，”瑞安先生分享道。
此外，新房还附带全面保修和较低的初始维护成本等保障，让买家安心。
新建住宅在位置和设计方面都迎合了现代买家的需求。
构建过程通常比最初想象的要简单
人们普遍误以为建造新房是一个过于复杂的过程。但只要找到合适的建筑商并做一点研究，这个过程就会变得简单而可行。
瑞安先生说：“如今，选择越来越多，建筑商也开始针对特定市场推出定制化产品。”
“建筑商更加清楚，人们想要选择，显然大型开发项目的好处之一就是它们提供交钥匙服务，免去了建筑过程中的麻烦。”
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