悉尼租房者在紧张的市场中寻求纾缓的选择不多，因为在过去12个月中，只有少数郊区的租金要价录得下降。

根据Domain最新的租金报告，许多位于北滩和东郊等优质区域的郊区租金，仍然是一般家庭无法负担的。

North Cur Cur在三季度录得11.1%的跌幅，但独立屋周租中位数仍高居1500澳元，其次是Clovelly的1650澳元(-10.8%)和Palm Beach的1645澳元(-8.6%)。

全悉尼只有14个郊区的独立屋租金较一年前有所下降，但其中只有两个郊区的租金较悉尼的周租中位数便宣:Central Coast的Green Point和Booker Bay，分别为710澳元和580澳元。

公寓方面，有四个郊区下降了2.6%或更少。全部都低于720澳元的历史高点，但租房者只能选择两个市内郊区。其余的都在Blue Mountains和Central Coast地区。

Earlwood下降了1.6%，Darlington下降了0.4%到660澳元。

悉尼的空置率为1.1%，去年同期上升了0.9%，但仍处于低位。Domain研究与经济主管鲍威尔博士(Nicola Powell)表示，在优质地段寻找可负担的租金感觉就像大海捞针。她说:"经济压力将需求引导至任何尚可负担或相对负担得起的地方。”

鲍威尔表示，与 12 个月前相比，包括North Cul Curl、Clovelly和Palm Beach在内的优质郊区的需求可能有所减弱，因为租房者转而寻找价格更实惠的中心地段公寓。

她表示，与12个月前相比，租金降幅也可能说明了现在的租房者是谁。"部分租赁市场是由那些等待买房的人带动的。不一定是首雪业者，而是那些已经卖掉家庭住房，正在等待合适房源上市的人，"鲍威尔说，"价格开始回升，这本身就有助于驱使购买决策的改变。”

PEXA首席经济学家托斯(Julie Toth)表示，悉尼可能正在触及负担能力的天花板。她说:"如果你的负担能力真的到了极限，那么随着房源陆续上市，价格必须下降，因为没有人能负担得起。对于租房者和买房者而言，平价郊区的需求压力更大。”

新州租客联盟(Tenants'’ Union ofNSW)政策与倡议经理莫布雷(Jemima Mowbray)表示优质郊区租金要价的下降不一定会带来更多可负担的房源，因为租房者不得不做出妥协，在所处地区寻找更便宜的选择。