近日，自由党议员推动的一项政策引起了社会广泛关注，旨在让单身和离婚女性在退休之前使用养老金购房。议员们认为，这一政策能够有效帮助那些在目前艰难住房市场中面临租房或无家可归困境的女性。

自由党议员Jenny Ware、Maria Kovacic、Angie Bell 和 Bridget Archer

由于创纪录的房价、租赁房产的严重短缺以及不断上升的利率，住房问题已经成为政治争论的焦点。新南威尔士州自由党参议员Maria Kovacic正在积极倡导此项政策，她希望通过允许首次购房者使用高达50,000美元的养老金，来改善单身和离婚女性的住房状况。

据悉，反对党领袖彼得·达顿在2022年的大选中提出了类似的政策，涵盖了55岁以上的单身和离婚女性，但Kovacic议员的提议则希望覆盖更广泛的年龄段。她指出，允许40岁至50岁之间的单身女性提前使用养老金，则相比继续租房，她们可能会选择购房。

Kovacic在接受《澳大利亚金融评论报》采访时表示:“当女性达到退休年龄时，她可能无法用养老金投资自己的未来，只能向房东支付租金。而政府却大力欢迎机构投资者和全球公司成为房东，让女性在65岁之后仍需为租金烦恼。

该提案将成为联盟党正在进行的参议院退休制度调查的一部分，调查目的在于探讨如何为工人提供更多选择，以决定如何使用占到3.9万亿澳元的养老金储蓄池。税务局的数据显示，50至54岁的女性平均养老金约为111,000美元。

住房供应和负担能力一向被选民视为生活成本之后的重要议题。为了解决这些问题，阿尔巴尼斯政府计划在议会中重新提出共享产权住房方案，预计将帮助40.000名首次购房者利用纳税人的资金来支付首付。

财政部长吉姆·查默斯还证实，财政部正在制定相关方案，以收紧负扣税政策和房地产投资者的资本利得税折扣，试图取得租房者的支持。与此同时，联盟党也在积极制定住房政策，计划在2025年5月举行的下一届联邦选举中正式发布。

除了让首次购房者使用部分养老金外，有报道指出，联盟党议员还考虑剥夺审慎监管机构制定抵押贷款服务能力测试的权力，以降低首次购房者的贷款门槛。现有的早期使用政策将提款上限设定为50,000美元，但Kovacic建议，单身女性的提款限额可以根据购房价格的百分比来设定，例如10%或15%。此外，联盟党还可能考虑将养老金作为担保，以避免直接从个人账户中扣除这部分资金。

Kovacic表示，55岁以上女性是澳大利亚最大的无家可归者群体，她们在抚养孩子的过程中往往无法在职场上积累足够的储蓄。“在很大程度上，养老金制度是建立在大多数人都有住房保障的背景下发展的。但是如今的现实却大相径庭，"她强调道。

"婚姻破裂或和社会状况变化导致的灰色离婚现象，让这个群体的女性最缺乏获得住房的能力。为什么她们不能在55岁、50岁甚至45岁时使用自己的养老金，保障住房安全并为未来投资呢?

根据格拉坦研究所2022年的一项研究，退休后租房而非购房的单身女性，面临最大的困风险，且是演大利亚无家可归者中增长最快的群体。研究还显示，失去住房的离婚女性中，约有一半的人未能再购房。

目前，仅少数情况下能提前领养老金，包括严重经济困难、绝症和临终关怀等同情理由。新南威尔士州自由党议员Jenny Ware也表达了相似的看法。她指出，女性通常在离婚后按照协议获得家庭住房，但往往因为收入不足以支付抵押贷款而面临困境。

Ware表示:"拥有住房是改善生活及退休保障的最佳标志。女性应该能用养老金来偿还抵押贷款。当遇到家庭暴力或伴侣去世的情况时，她们应有能力使用养老金来购房。

“关键在于，养老金是员工的钱，是澳大利亚人的钱，而不是政府或大型养老金公司的资金。她强调，澳大利亚人在面对养老金使用时已经足够成熟，应该有权决定如何利用自己的退休金。

与此同时，塔斯马尼亚自由党议员BridgetArcher认为，所有政策选项都应该提出商讨，以确保女性获得住房保障。她表示:"一些问题源于存在各种意识形态立场，这使得这些问题成为神圣不可侵犯的议题，我们甚至无法进行讨论。”

Archer提到，自己在办公室接待的许多女性中，有不少年纪在50至55岁之间的女性面临无家可归的风险，而这种情况通常是由于婚姻破裂或缺乏经济保障所致。

来自昆士兰州的自由党议员Angie Bell指出，研究表明让女性在退休前使用养老金购房是一个应被认真考虑的良策，因为越来越多的老年女性面临无家可归的风险。“这些女性有时会意外单身，最终可能仅能获得前配偶的养老金，而缺乏足够的储蓄或资金来购买房产。”

贝尔女士补充道，随着养老金制度的日益成熟，越来越多人的养老金储备甚至超过了他们的存款。因此让人们在需要时自主选择并使用自己的钱显得十分重要。"如果一个人在退休时拥有自己的房子，那么她在晚年的生活质量无疑会大大提高。”