尽管墨尔本表现不佳，但仍有望成为 2025 年的热点城市
2024-12-27 15:53 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
尽管墨尔本的房地产市场价格在 2024 年全年都会下跌，但一份新报告预测该市将成为主要的投资地点。
根据莱德房地产研究公司 (Ryder Property Research) 的《全国十大最佳购买报告》，该公司的热点预测墨尔本将在 2025 年反弹，该报告根据基础设施、就业、城市更新、生活方式和移民因素对各地区进行评估。
Hotspotting 总监特里·莱德 (Terry Ryder) 表示： “墨尔本在 2023 年和 2024 年面临挑战，但明年它将有望卷土重来 。”
他说： “尽管州税很高，且存在持续的治理问题，但其与悉尼的房价差距和高人口增长率， 使得其前景颇具吸引力。”
Domain 研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示，墨尔本的房屋中位价预计将增长 3％ 至 5％，并开始迎头赶上。
她说：“当我们进入下一个房地产价格周期时，我们很可能会看到墨尔本相对于其他首都城市的表现更佳，因为它将经历这种追赶性增长阶段。”
“目前墨尔本的买家看到了这个购买机会，因为房产价值随着时间的推移不断上涨。
“当我们开始看到更好的（房地产价格）增长前景时，才会引发投资者大规模回归墨尔本。而这些增长前景目前还没有完全实现。”
报告指出维多利亚州的主要投资热点是大都市和东南部地区。Hotspotting 总经理 Tim Graham 表示，这种增长潜力主要归因于公寓和房屋价格越来越实惠。
格雷厄姆说：“墨尔本对地段优越的联排住宅的需求正在上升，推动了租金 上涨、价格上涨以及新住宅审批增加。”
“凯西市继续保持强劲的市场势头，长期保持稳定增长， 对首次购房者具有吸引力。”
墨尔本并不是 2025 年唯一的投资热点。Hotspotting 报告还预测，达尔文将凭借其更实惠的房价和更高的租金收益，在新的一年里成为重要的投资地点。
“达尔文的房地产市场正在复苏，特别是在祖科利、冈恩、贝拉马克、杜拉克和伍德罗夫等郊区，”赖德说。
Hotspotting 2025 最佳购买清单包括：
-维多利亚州：墨尔本市、凯西市、巴拉瑞特市、奥尔伯里/沃东加
-新南威尔士州：悉尼市、塔姆沃思、奥尔伯里/沃东加
-昆士兰州：阳光海岸、雷德兰市
-北领地: 达尔文
-塔斯马尼亚：朗塞斯顿
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