悉尼投资者扫货！墨尔本房价被疯狂推高，部分区近半房源被抢！
2025-03-04 16:21 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
位于西福德 (Seaford) 的 Hummerstone Rd 10 号在拍卖会上被卖给了一位悉尼的投资者。
外 州投资者正疯狂涌入墨尔本的拍卖市场，部分地区和价格区间的房源中，外州投资者购买比例高达50%。
3月2日，Seaford一套房产以78.2万澳元成交，比预期高出13万澳元。该房产吸引了8名买家竞标，其中许多来自恶尼，并通过代理人出价，最终买家也来自悉尼。
与此同时，墨尔本北部的房产中介和买方代理报告称，外州投资者兴趣明显上升。
0'Brien Frankston的Mark Burke表示，在Seaford 10 Hummerstone Rd的拍卖中，19名竞标者争相出价，该房产由两兄弟出售，他们的父亲刚刚去世。
其中至少有三位是买方代理，大多代表悉尼买家。
“他们几乎在横扫市场，"Burke表示，“我从未见过这么多买方代理，他们就像蚂蚁一样涌现仅这一处房产我就接到了11个代理的电话。"
这栋三居室房屋起拍价为65万澳元，略高于64.9万澳元的预估价上限，而房主的心理底价仅为56万澳元，兄弟二人“只想尽快卖掉”。
尽管房屋的厨房和浴室需要翻新，竟标仍然十分激烈，最终成交价远超预期，而这主要是悉尼买家的推动作用。
Burke补充称，在他负责的Frankston和Seaford地区，售价低于85万澳元的房产中，外州投资者胜出的概率达到“10次中有5次”。
买方代理Andre Pereira表示，越来越多来自悉尼的投资者关注墨尔本东南部，尤其是80万澳元以下的房产。
“有些投资者了解到这些地区曾经的口碑，可能会有些犹豫，但也有不少人认为这里的房价实在太便宜了，不太合理，”Pereira说。
在墨尔本另一侧，Westmeadows 49 Kenny $t的拍卖战也上演了类似的情景，该房产最终由一位悉尼投资者购得。
Ray White Gladstone Park的Philip Mercieca表示，最近他们遇到越来越多来自悉尼的买家。
“49 Kenny St的拍卖中，最终买家和第二高出价者都是悉尼投资者，并且全程未曾亲自看房Mercieca说。
“在某些房产上，我们看到外州投资者的强劲竞争力，首次购房者往往无法与他们的预算匹敌。”
不过，他也指出，80万澳元似乎是这些投资者的心理价位上限。
墨尔本房市已成为外州投资者的“必争之地”，首次购房者的竞争压力进一步加大，未来房价走势或将持续上扬。
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