澳洲租金还在飙升，低收入家庭面临“无房可租”
2025-03-11 16:30 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
由于租金持续飙升，越来越多的澳洲民众难以承担房租，租房负担能力降至历史最低水平。
近期数据显示，澳洲租房市场正经历前所未有的困境。
由于租金持续飙升，越来越多的澳洲民众难以承担房租，租房负担能力降至历史最低水平。
根据PropTrack的统计，自2008年以来，租房负担能力从未如此糟糕。
数据显示，在2024年下半年，年收入11.6万澳元的中等收入家庭仅能负担36%的出租房源。
更令人担忧的是，年收入7万澳元的低收入家庭只能负担2%的房源。
PropTrack高级经济学家兼报告作者Angus Moore指出，由于工资增长赶不上租金上涨，澳洲租户正面临18年来最艰难的处境。
他表示：“目前租房负担能力的状况比疫情前后明显恶化。”
“对低收入家庭来说，租房几乎是不可能的。这凸显了联邦租金补助和社区住房对低收入澳洲家庭的重要性。”
自新冠疫情以来，全国租金上涨了48%，而平均家庭收入仅增长了19%，这给无房者带来了巨大压力。
这些数据基于家庭将税前收入的25%用于支付租金的假设。
这意味着年收入11.6万澳元的中等收入家庭每周最多可支付555澳元租金，以不超过这一阈值。
在各州中，新州的租房负担能力最差，南澳和塔州紧随其后。
相比之下，维州因墨尔本的租金自疫情以来增长远低于其他首府城市，成为租房负担能力最强的州。
Moore指出，租房负担能力问题对刚开始职业生涯的年轻人影响尤为严重。
尽管形势严峻，但也有一些积极的迹象。
Moore表示：“对租户来说，好消息是情况似乎正在改善。”
“虽然租房供应仍然有限，但开始有所增加，租金增长速度也在放缓。”
“尽管今年租金可能仍会上涨，但我们预计增长速度将继续放缓。”
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