由于新州政府出台了一项鼓励公寓开发的新政策，新州 171 个提名地点 800 米范围内的业主都坐拥潜在的金矿。

该政策可能会使房屋价值翻倍，在悉尼东区的一个例子中，一位卖家在九个月内“以 800 万澳元的价格卖掉了一分钱”，现在以 1600 万澳元的价格卖掉了他的简陋房屋。

具体地点是所有靠近公共交通的火车站或购物中心，这些是在 2 月 28 日生效的州政府低层和中层住房政策的第二阶段中公布的。

这些新法律将取代现有的有关住房开发高度和建筑面积比的议会法规。

该政策改变了地理位置优越的商店、服务和交通枢纽 800 米范围内的规划控制，允许建造高达六层的低层和中层住宅。

这些地点分布在悉尼、中央海岸、亨特河下游和南海岸的纽卡斯尔和伊拉瓦拉-肖尔黑文。

最早受益的是位于玫瑰湾 Dover 路的五位房主，该路段靠近提名地点之一——玫瑰湾镇中心。

这五人将手中的房产以总计 7500 万澳元的价格卖给了一家公寓开发商，这笔交易由 Raine and Horne Double Bay 的 Alex Lyons 和 Ric Serrao 谈判达成。

平均每个区块价值 1500 万澳元。

由于保密协议，两人在联系时无法讨论 7500 万澳元的价格，但这笔巨额交易是 Rose Bay 的热议话题，其他可靠消息来源也证实了这一点。

传闻中的买家是富通地产集团 (Fortis Property Group)，董事查尔斯·梅利克 (Charles Mellick) 在联系时证实了这一点。

他也不愿讨论价格，只是说：“我们以长期结算方式购买了该地块，这将为审批和开始施工提供足够的时间。”

梅利克还证实，新的住房政策是推动因素。

Raine and Horne Double Bay 负责人 Ric Serrao 周末在 Facebook 帖子中暗示了这笔交易。

“我们的办公室上周刚刚出售了一处地块……我们有一位客户九个月来一直在试图出售他们的房子……800 万澳元的价格他都没能卖出去，最终他得到了 1600 万澳元。”

那栋房子位于多佛路 23 号，房产记录显示，这是一栋占地 544 平方米的三居室房子，曾作为玫瑰湾家庭医疗中心使用。

其上一次交易价是 2009 年的 250 万澳元。

这笔 7500 万澳元交易中的其他四栋建筑面积在 496 平方米至 546 平方米之间，只是普通的破旧房屋。其中两栋建筑上次交易是在 1994 年，交易价格分别为 55 万澳元和 56.5 万澳元。

今天接受采访时，塞拉奥谈到这项政策时说：“如果你在一大块土地上有一栋未经装修的房子，那么它就是真金，而不是愚人金。”

但他表示，赢家和输家都会存在，输家是那些想要在秋季出售房屋的房主，他们距离指定地点只有 20 米。他还表示，新开发地点附近的居民可能会看到客流量增加。

政策文件在解释新规定时表示：“新南威尔士州政府致力于支持人们选择设计精良、可持续发展的住宅，这些住宅位于地理位置优越的地段，步行即可到达商店、服务设施和频繁的公共交通。”

不同地区的房产价值显然存在差异，但业内人士表示，通过与开发商谈判，全州的房主都可从新政策中受益。

新住房政策指定为“低层和中层住宅区”的 171 个地点是：Arncliffe 站；Banksia 站；Bexley North 站；Rockdale Plaza 购物中心；Rockdale 站及市中心；Turella 站；Kogarah 站及市中心；Blacktown 站及市中心；Doonside 站；Mount Druitt 站及市中心；Seven Hills 站；Burwood 站及市中心；Camden 市中心；Narellan Town Centre 购物中心；Campbelltown 站及市中心；Glenfield 站；Ingleburn 站及市中心；Macarthur 站及市中心；Minto 站；Concord 市中心；Concord West 站；Drummoyne 市中心；Five Dock 市中心；North Strathfield 站；Bankstown 站；Chester Hill 购物中心；Regents Park 站；Beverly Hills 站；Erina Fair 购物中心；Gosford 站及市中心；Green Point Village 购物中心；The Entrance 市中心；Tuggerah Westfield 购物中心；Woy Woy 站及市中心；塞斯诺克镇中心；奥本车站和中心；格兰维尔车站。

Lidcombe 站；Cabramatta 站及市中心；Canley Vale 站；Fairfield 站及市中心；Hurstville 站及市中心；Mortdale 站及市中心；Asquith 市中心；Hornsby 站；Pennant Hills 市场；Thornleigh 市场；Waitara 站；Boronia Park 市中心；Annandale 市中心；Ashfield 站；Dulwich Hill 站；Leichhardt 市场；Lilyfield 轻轨站；Marrickville 站；Petersham 站；St Peters 站；Stanmore 站；Croydon 站；Kiama 市中心；Gordon 站及市中心；Killara 站；Lindfield 站及市中心；Pymble 站；Roseville 站；St Ives 购物村；Turramurra 站及市中心；Wahroonga 站；Belmont 市中心；Boolaroo 市中心；Cardiff 站；Charlestown 购物中心；Jewellstown Plaza；Morisset 站及市中心；Lane Cove 市中心；Liverpool 站；Greenhills Stockland；Maitland 市中心；卢瑟福市场；斯皮特枢纽镇中心；亚当斯敦站；汉密尔顿站；枢纽展览会；科塔拉站。

Mayfield 镇中心；Wallsend 镇中心；Waratah Village；Cremorne 镇中心；Crows Nest 站；Milsons Point 站；Neutral Bay 镇中心；Victoria Cross 站；Waverton 站；Wollstonecraft 站；St Leonards 站；Balgowlah Stockland；Dee Why 镇中心；Forestville 镇中心；Forestway 购物中心；Frenchs Forest 区；Manly 镇中心；Manly Vale 镇中心；Mona Vale 镇中心；Warringah Mall 购物中心；Epping 站及镇中心；Carlingford Court 购物中心；Northmead Village 购物中心；Westmead 站；Penrity 站及镇中心；Nelson Bay 镇中心；Raymond Terrace 镇中心；Kensington 轻轨站；Kingsford Juniors 轻轨站；Maroubra Junction 镇中心；Randwick 镇中心及轻轨站；UNSW Anzac Parade 轻轨站；Eastwood 站及镇中心；Macquarie Park 站；Meadowbank 站；North Ryde 站；Top Ryde 购物中心； West Ryde 车站及市中心；Gladesville 市中心；Albion Park 市中心；Shellharbour 市中心；Warilla Grove 购物中心；Bomaderry 市中心；Nowra 市中心；Flemington 车站；Homebush 车站；Caringbah 车站及市中心；Cronulla 车站及市中心；Engadine 市中心；Gymea 车站；Kirawee 车站及市中心；Menai Marketplace；Miranda 车站及市中心；Southgate 购物中心；Sutherland 车站及市中心；Woolooware 车站；Broadway 购物中心和 Glebe Point Rd 南；Darlinghurst 和 Paddington 市中心；Erskineville 车站及市中心；Kings Cross 车站及市中心；Redfern 车站；Surry Hills 南市中心；Waterloo 市中心；Newtown 车站及市中心；Baulkham Hills 市中心；Bella Vista 车站；Castle Hill 车站及市中心；Hills Showground 车站；Kellyville 车站；Norwest 车站及市中心；Winston Hills Mall 购物中心；邦迪枢纽站和市中心；阿塔蒙站；车士活站和市中心；北桥广场；科里马尔市中心；达普托市中心；仙女草地市中心；沃拉旺市中心；双湾市中心；埃奇克利夫站和市中心；玫瑰湾市中心。