注意！非法资金正在涌入房市推高房价，首次购房者恐难入市！
2025-04-23 17:01 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
一位高级警官就数十亿犯罪收益通过澳大利亚房地产市场和不断扩张的加密货币ATM网络进行洗钱发出警告，称这一趋势正在影响国家经济。
昆士兰警察局犯罪与情报司的侦缉警司克雷格·麦格拉思(Craig McGrath)警告称，犯罪所得正通过澳大利亚房地产市场和加密货币ATM被“洗白”，而这类ATM在昆士兰州呈爆炸式增长。
此前，澳大利亚联邦警察于去年8月在昆士兰查封了价值超过1500万澳元的豪华滨水住宅和公寓。
数据显示，澳大利亚刑事资产特别工作组查封的犯罪所得中，65%为房地产资产
麦格拉思透露，组织性犯罪仅在昆士兰每年就能产生大约200亿澳元的非法收益，其中大量资金流入房地产市场，以掩盖其犯罪来源。
“洗钱影响我们所有人。它影响我们的医疗系统、教育体系和对弱势群体的支持，”他说。
与此同时，数据显示，布里斯班当前可能在不久的将来超越悉尼，成为澳大利亚房价最高的首府城市。目前布里斯班和悉尼的住宅中位价分别为89.4万澳元和119万澳元。
“很不幸，我们全国都能看到这种情况:如果你在布里斯班、悉尼、墨尔本买房，很有可能你为这套房子支付的价格是被人为抬高了的，”他说。
“因为有人为洗钱目的支付超出市场价值的价格。”
澳大利亚金融情报机构(AUSTRAC)首席执行官布伦丹·托马斯(Brendan Thomas)表示澳大利亚房地产被认为是洗钱的高风险领域，目前的房市对此类行为相当脆弱。
2024年AUSTRAC发布的全国洗钱风险评估报告显示，在2020-21至2022-23财年期间，超过5500万澳元的住宅地产和超过700万澳元的商业地产被没收。
“从非法资金在更广泛经济中的流动量来看，我们知道这是以数十亿计的。与国际经验一致这确实会影响本国房价，”托马斯说。
“我们的情报部门持续发现，犯罪分子--无论是本地还是跨国的--都在利用房地产来储存非法所得。这在房价上涨的背景下尤为突出:他们不仅把钱投进了一个稳定的资产，还能从房市的高回报中获益。
目前，相关机构仍无法准确识别哪些地区受犯罪活动影响最严重。不过，托马斯表示即将出台的新规将有助于“更清晰地勾勒出房地产领域被犯罪渗透的图景”。
自2026年7月1日起，房地产中介将必须遵守有关资金来源核查、客户身份识别和可疑交易报告的规定。
“这些规定也会扩展到其他领域，从而更有效地打击犯罪产业链，追踪并追溯资金在不同服务类型之间的流动，”他说。
非法收益也在通过加密货币自动提款机(Crypto Machines)进行洗钱，由于加密技术的匿名性，这类机器也被骗子频繁利用。
根据 Coin ATM Radar 的数据，澳大利亚目前在全球范围内加密货币ATM的增长速度居首，全国范围内有1600台此类机器，其中昆士兰就有363台，主要支持比特币交易。
“昆士兰的加密ATM数量显著增加。我们是第一个与AUSTRAC合作的州份，研究为何昆士兰的加密ATM增长如此迅速。当然，其他地区也出现了类似情况，”麦格拉思说。
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