澳房价飙升，都怪澳洲央行？行长回应：我们不背锅
2025-10-13 20:00 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳联储行长Michele Bullock驳斥了该行推动澳洲房价上涨的说法。此外，Bullock拒绝评论调整资本利得税优惠，是否会减少住房需求。
PropTrack的最新价格数据显示，澳洲房价环比上涨0.5%，同比上涨6.2%。
在周五举行的参议院评估委员会上，绿党参议员Nick McKim询问Bullock，澳联储是否“承认自己对澳洲房价高企负有部分责任”，以及是否承认澳联储“在过去5年出现的住房价格泡沫中发挥了作用”。
Bullock的回答是否定的，“货币政策的运作方式之一是通过住房市场，但我不接受澳联储对澳洲房价问题负有责任的说法。”
她说，尽管利率变化会影响房市，但主要问题是“相对于需求而言的供应不足”。
“当货币政策放松、住房需求上升时，供应无法迅速跟上，这就是问题所在，但房价上涨不是货币政策导致的。”
尽管联邦和州政府都在通过减少监管和加快审批来试图增加住房供应，但Bullock表示，这“需要一些时间”。
“审批需要时间，而其中一个关键是高密度住房，由于其特性，建设周期会更长。”
虽然工党多次排除进一步调整的可能性，澳洲工会理事会（ACTU）和绿党则一再呼吁减少对投资者的税收优惠。
“有很多政策，而我并没有就这些政策进行分析，以决定不同政策会否产生不同的影响，以及是否应整体性进行调整。”
“那不属于我的职责范围。”
周四，财政部秘书Jenny Wilkinson表示，任何政策调整都需要谨慎考虑，因为投资者行为的变化最终可能会伤害到租房者，并导致可租赁房源减少。
“像这样的调整，你需要认真实地、全面地考虑它对整个住房市场的影响，因为显然，如果投资者减少，可租赁法院也可能减少。”
Bullock还指出，与其它已建立更成熟“为建而租”模式的国家不同，澳洲的特殊之处在于，大部分租赁房源“实际上由其他家庭和投资者持有”。
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