5年暴涨87%！全澳195个区加入房价“百万俱乐部”，买房梦更远了
2025-10-23 20:45 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
在澳洲，房价突破百万澳元的房产正变得越来越普遍。
最新研究显示，大约每3个城区中就有一个的房屋中位价达到7位数。Cotality发布的最新报告显示，在过去12个月的强劲增长后，又有195个城区加入房价“百万俱乐部”。
这一消息可能会让首次购房者感到沮丧——过去一年有30%房产的成交价达到或超过100万澳元。
这项研究分析了全澳数千个城区的房市情况，总共划分为4844个市场——其中3514个为独立屋市场、1330个为公寓市场——并研究了其中位价。
悉尼依然是最贵的首府城市，房屋中位价为124万澳元，只有七分之一城区的独立屋中位价低于100万澳元。
报告指出:“越来越多的人口群体正发现难以负担住房。”
Cotality经济学家Kaytlin Ezzy表示，全国住宅价格上涨了46.8%。
她说:“一个年收入10.6万澳元、首付20%的家庭，需将超50%的税前收入用于偿还一套百万澳元房产的贷款。”
布里斯班是增幅最多的城市，新增38个百万市场(包括独立屋和公寓)，总数因此升至205个。
昆州的偏远地区还有141个市场的中位价超100万澳元。
它们大多位于黄金海岸和阳光海岸，但现在也包括Toowomba的4个区、Townsville的CastleHil，以及Airlie Beach的Cannon Valley.
西澳共有141个城区跻身房价百万俱乐部，其中包括3个公寓市场。
在过去5年，珀斯的房价上涨了83%，西澳偏远地区则上涨了87%，这推动了该州的百万市场的数量。而在阿德莱德，116个市场的房价突破百万，全州的偏远地区或任何城区的公寓市场均未达到这一标准。
维州是过去一年增长最疲弱的州之一，仅新增7个百万市场，至207个。
塔州(4个)和北领地(无)均无新增百万市场。但尽管如此，达尔文的房屋中位价在过去年上涨了12.9%，涨幅居全国首位，其中海滨城区Nightclif的独立屋中位价最接近百万，为944871澳元。
堪培拉的独立屋中位价再次突破百万，于9月达到102万澳元。
首领地的独立屋中位价目前比2022年峰值低4%，当时首次达到百万水平。
澳洲新增百万市场名单:
新州:Rooty Hill、Plumpton、Kingswood、Kembla Grange、Diamond Beach。
维州:Clayton South、Keilor Lodge、Taylors Lakes.
昆州:Capalaba、Boondall、Keperra、Oxley、SpRingwood、Murrumba Downs.
Nerang、Pelican Waters、East Toowoomba.
西澳:Bouvard、Bayswater、Maylands、Jindalee、Margaret River、Chittering.
南澳:Northgate、Morphettville、Plympton Park、Richmond、Warradale。
首领地:Fraser、Strathnairn、Kaleen、Casey、Monash。
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