“拥有一套属于自己的房子”，这一经典的澳洲梦，对当下年轻人而言，正变得越来越遥不可及。

随着独立屋价格持续飙升、不断刷新纪录，许多人开始担忧:若当前趋势延续，澳洲房地产市场未来会呈现怎样的图景？

澳洲房产支付平台Coposit整理的数据给出了答案--而结果并不乐观。

该公司结合澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)、CoreLogic及YourMortgage的数据，先确定了2025年澳洲4个首府城市的独立屋中位价，再按长期年均4%的增长率推算至2050年，得出的结果令人忧心。

2025年悉尼独立屋中位价为155万澳元，预计未来25年内将翻超一倍，达到388万澳元。

数据发布后不久，最新统计显示，悉尼独立屋中位价已攀升至175万澳元。

墨尔本方面，2025年95.3万澳元的独立屋中位价预计将暴涨至256万澳元;布里斯班则可能从106万澳元升至284万澳元;珀斯当前89.5万澳元的中位价，到2050年预计会突破240万澳元。

乍看之下，这些数字或许有些离谱，但与1990年以来数十年的长期增长轨迹相符。

Coposit首席执行官兼联合创始人Chris Ferris在接受news.com.au采访时表示，即便对业内人士而言，将这些数据并列呈现也“触目惊心”。

"这表明住房可负担性正迅速下滑，尤其是在首府城市和主要就业中心，比如悉尼和布里斯班——这些地方的工资与房价差距还在不断扩大。

这一预测给首次购房者描绘了尤为严峻的前景。澳洲统计局数据显示，当前首次购房者的平均年龄已达37岁。

“我们正在造就一代“终身租客’，他们不再认为拥有房产是自己能实现的目标。

Ferris指出，“若此趋势持续，'房产所有权限定澳洲梦’这一理念恐将不复存在。

Ferris认为，要跻身房地产市场，“时机就是一切”。

“人们为首付储蓄的时间越长，房价上涨的速度就越快，把他们远远甩在身后。

他说，“正因如此，我们设计了一套模式，让购房者只需支付1万澳元就能锁定房产，剩余首付可在施工期间分期支付。这能让首次购房者当下就入市，而非眼睁睁看着市场继续变动，自己却只能旁观。”

如今悉尼的房价已高到让年轻人觉得，若想买房，唯一的选择就是离开这座城市。

最新《区域迁移指数报告》显示，2025年6月季度，从澳洲各首府城市迁往区域的人口中，悉尼人占比达60%。

新州和昆州的区域是首府迁出人口的主要目的地，分别吸纳了34%和31%的迁移者。

尽管许多年轻人认为，悉尼房地产市场变得如此高不可攀极不公平，但一位年轻房东却表示不应想当然地认为能在悉尼这样的大城市买下首套房。

知名房产投资者Jack Henderson今年早些时候称，“只有富人才能期望在悉尼拥有房产”，这番言论引发众怒。

这位28岁的投资者拥有4000万澳元的房产组合，他表示:“若你不是富人，就住不起悉尼。每个国家都会发展，人口会增加，城市房价自然会更贵。”

Henderson辩解称，美国人通常不会抱怨买不起纽约的公寓，因为大家都明白，在纽约拥有房产需要相当雄厚的财力。

他认为，人们需接受“悉尼正变得像纽约一样，房价高不可攀”这一事实。

“要么有钱，要么别在这住。若你不是富人，就去别的地方生活。澳洲这么大，有的是地方。

不出所料，Henderson这番直白的言论引起许多人不满，引发一片怒斥。

有人评论:“你太脱离现实了。”还有澳洲网友批评:“明显是故意引战。”也有人指出:“这就是问题所在。”

另有网友补充道:“一个社会不可能只靠"富人’运转。富人也不会想住在只有富人的城市里，因为他们需要的很多服务，若没人提供，就会消失。”