专家警告说，如果现在不采取行动，2032年布里斯班奥运会和残奥会可能会留下住房紧张和无家可归的后遗症。

住房组织Q Shelter(昆州庇护所)及其研究合作伙伴--澳洲住房城市研究所(AustralianHousing Urban Research Institute，AHURI)在一份新报告中说，昆州东南部住房负担能力恶化、低收入家庭流离失所，以及寄宿公寓数量减少等问题，已经给该地区造成了压力。

专家们担心，随着奥运会临近，对酒店和短期住宿需求的增加，也会加剧当前的住房危机。

在奥运会之前，昆州东南部可能会有大量从事建筑项目或寻找工作机会的人涌入，随后在奥运会期间也会有大量游客涌入。

据布里斯班时报报道，Q Shelter所长卡尼利亚(Fiona Caniglia)表示，这一切都会“给本已面临挑战的住房市场带来下行压力”。

报告作者呼吁当局承诺，将奥运村的住宿设施改造为永久性住房，以便在赛后为民众提供社会住房、经济适用房和无障碍住房。

"我们真正呼吁(各方)持续努力，建造社会住房，同时设定经济适用房，即租金低于市场水平的住房的目标,”卡尼利亚说。

她表示，这类住房对医疗、教育、零售和宾客招待服务业从业者极为重要，否则他们可能无法负担住在离工作地点近的地方。

卡尼利亚表示:“随着奥运会带来的所有经济机遇，这些工作会变得更加重要。因此，低于市场租金的经济适用房至关重要，我们需要为此设定一个目标。”

她还表示，鉴于部分奥运村是为残奥会选手而建设的，这也是增加无障碍住房的一个机会。

报告显示，过去一年，昆州东南部地区的紧急住宿供应量仅增加了1%，而使用无家可归者服务的人数则增长了20%。

目前有多达3000人住在酒店，否则他们会面临无家可归的风险，其中仅布里斯班就有1900人。

不过，奥运会和残奥会场馆附近的开发活动有所增加，住宅批准量增加了10%。

卡尼利亚说，昆州政府近期的一些资金承诺，包括在四年内投入逾58亿澳元用于发展社会和社区住房，会极大地有助于确保2032年奥运会惠及所有人。

澳洲住房与城市研究所的阿尔维斯(Tom Alves)博士说，在奥运会前和比赛期间，社会住房供应是至关重要的。

“我们知道政府已经为提供这些住房设定了非常明确且雄心勃勃的目标，我们对此感到非常振奋。”他说。

“但我们希望密切关注这方面的进展和落实情况，尤其是在奥运会前夕该地区面临更大压力之际。

布里斯班的出租房市场比其它任何首府城市都要紧张，出租房空置率仅为1.1%。

布里斯班、阳光海岸和黄金海岸的租金负担能力已经恶化，这些地区是2032年奥运会相关场馆的主要集中地，但洛根(Logan)和雷德兰兹(Redlands)地区的租金负担能力有所改善。

洛根地区领取租金补助的人数有所增加，而布里斯班市和黄金海岸等则出现下降，这表明低收入家庭正从布里斯班市和黄金海岸迁往洛根。

洛根的无家可归人数增幅最大，这表明露宿街头和居住环境不稳定的情况正在加剧。

去年共有十处寄宿公寓关闭，其中七处位于布里斯班。卡尼利亚表示，这些房产现在大多被用于重建或土地回报更高的用途。

卡尼利亚说，这些关闭“意义尤为重大，因为新政府已使一些人不再有资格获得住房援助和社会住房”，“这意味着寄宿公寓实际上是他们唯一的选择”。