澳洲房价连涨十月！央行惊呼买房潮来得太快
2025-11-21 11:17 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳洲央行官员承认，自今年首次降息以来，房价的即时上涨出乎意料，房价自那以后每个月都在上涨。
在澳大利亚工业集团(Australian Industry Group)执行午餐会上发表的广泛讲话中，RBA首席经济学家莎拉·亨特(Sarah Hunter)指出，央行低估了澳大利亚人对借贷成本下降的反应速度。
“到目前为止，市场反应比我们预期的要强一些，近几个月二手房市场的活跃度略高于预期,”亨特女士表示。
换句话说--澳大利亚人比央行预期的更快地掀起了买房热潮。
今年，央行已三次下调利率，每次下调25个基点，分别在二月、五月和八月。
与此同时，全国房价在十月份又上涨了0.6%，标志着房价连续十个月上涨，根据Proptrack数据。
悉尼的住宅价值今年迄今已上涨91,600澳元--仍低于布里斯班的112,700澳元和珀斯的100,400澳元涨幅。
尽管房价上涨速度超出预期，RBA在十一月的《货币政策声明》中指出，这符合“宽松周期”的趋势。
“市场状况依然紧张，拍卖成交率升至18个月以来的高点，超过70%。”RBA此前写道。
央行还指出，政府的首次购房者计划进一步推高了过热的市场。
“澳大利亚政府的5%首付计划预计将在未来一段时间对房价产生进一步的上行压力。
房市并非唯一让RBA担忧的问题。
亨特女士还提出了对澳洲劳动力市场的关注--劳动力仍然“略显紧张”，以及降低生活成本是否会让工人减少工作时间。
央行尤其关注女性和年长的澳大利亚人，这些群体近年来推动了就业增长，同时也在考量求职者的技能是否符合企业需求。
“我们认为劳动力市场目前有些紧张--换句话说，它的运作略超出通胀目标可持续的水平,”她说。
RBA还在评估求职者技能是否与企业需求匹配--不匹配可能会给经济带来风险。
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