新州房地产协会（REINSW）10月空置率调查结果显示，新州住宅空置率仍维持在危机水平。

部分地区租赁空置率仅为1%，意味着租户将争夺更少的房源，租金可能进一步上涨。悉尼空置率稳定在1.8%。

新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，“尽管悉尼整体租赁房源供应量未出现下降，这一点值得欣慰，但目前的空置率依然过低。”

McKibbin称，“悉尼内城区空置率下降0.2个百分点，至2.1%，外城区上升0.1个百分点，至1.8%，中城区则维持在1.4%。”

悉尼租客的租房压力持续高企，部分区100%的租户都感受到了租金上涨带来的压力。

Hunter Valley的空置率情况喜忧参半，Newcastle空置率为2.1%，而该地区偏远区域的空置率仅为1%。

Wollongong也加入了“1%空置率俱乐部”，Illawarra其他地区的空置率则为1.3%。

McKibbin表示，新州其他地区中，仅4个区域的空置率出现上升。

“只有Albury、Central West、Orana和东南部地区的空置率有所上升，”他说，“中央海岸、Coffs Harbour、New England、Riverina和South Coast地区的空置率在过去一个月均有所下降。”

McKibbin指出，对租客而言，“情况并未改变”。

“随着房源持续减少，可租赁房源数量正不断下降，”他说，“不难理解为何住宅租赁市场相关人士会感到如此沮丧。”

McKibbin表示，尽管政府承认目前正处于租赁危机之中，但在解决房源供应问题上的行动却滞后。

“住宅租赁市场的房源供应持续减少，”他说，“现有住房数量根本无法满足需求，这给租赁市场带来了巨大压力。”

SQM研究公司董事总经理Louis Christopher表示，全澳租赁市场情况大致相同。

“全国空置率维持在1.2%，这表明租赁市场依然非常紧张，房源供应未见实质性增长的迹象，”他说，“尽管部分首府城市租金涨幅暂时放缓，但整体住房供应不足的局面仍未改变，尤其是在珀斯、阿德莱德和霍巴特等城市。”

“总体而言，我们预计今年夏季租赁市场将继续保持紧张态势，2026年初空置率可能仅会小幅上升。”