1月最后的周末拍卖杀疯了！悉尼79%，墨尔本74%
2026-02-02 11:43 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
就在刚刚，2026年1月最后一个“超级星期六”的拍卖数据出炉，结果让所有观望者惊掉了下巴！
悉尼清盘率直冲 79%！墨尔本稳守 74%！
这个周末，澳洲两大城市的拍卖场不再是“走过场”，而是变成了真实的“修罗场”。当你还在纠结要不要等利率下行再入市时，悉尼的房东们已经笑得合不拢嘴了。
01 悉尼：8成房子被“抢”走，捡漏已成传说？
79%的清盘率意味着什么？意味着在悉尼，每10套拿出来拍卖的房子，有8套在落槌瞬间就换了主人。
现场房产中介苦笑：“现在不是我们在推销房子，是买家在求我们给个出价的机会。” 尤其是在内西区和下北岸，不少房产的成交价溢价高达 10% 到 15%。悉尼的“刚需军团”似乎已经彻底放弃了对低利率的幻想，选择了“提钱入场”。
02 墨尔本：翻身仗打响！买家重回“大蓝筹”
一直以来被调侃“慢半拍”的墨尔本，本周末交出了 74% 的亮眼答卷。比起去年同期的“惨淡”，墨尔本房市显然已经熬过了最冷的寒冬。
不少华人区（如 Glen Waverley 和 Box Hill）的拍卖现场人头攒动。一位刚在墨尔本落槌成交的华人买家坦言：“看了一整年，越等越贵。这周末清盘率一出来，我心都凉了，再不买真的上不了车了。”
03 2026开年即巅峰？业内专家怎么看？
为何1月底就烧起了这把火？资深地产分析师指出：
* 供应焦虑： 尽管新房在盖，但交付周期太长，现房依旧是“香饽饽”。
* 心理关口破防： 买家发现利率即便不跌也稳住了，心理预期开始转向“早买早享受”。
* 移民潮助力： 悉尼和墨尔本作为澳洲“双塔”，依然是海外和跨州资金的首选。
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