悉尼14位业主组团卖房：平均每户捧走$535万澳元
2026-02-12 10:24 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
悉尼下北岸备受追捧的Wollstonecraft近期达成一笔巨额交易，14名邻居联手将房产打包出售给开发商，总成交价高达7500万澳元。
据《澳洲金融评论报》报道，知名开发商Traders in Purple在历经18个月的漫长谈判后，最终从这14名业主手中成功收购该地块。
以下是这笔巨额交易的详细信息：
1. 交易核心细节
* 成交总价： 约 7,500万澳元（据报道，价格在7000万至7500万之间）。
* 参与人数： 14位邻居（来自Sinclair Street 53-77号的一排住宅和双拼别墅）。
* 土地总面积： 约 4,200平方米。
* 买家（开发商）： 澳洲本土知名开发商 Traders In Purple。
2. 为什么能卖出天价？
* TOD政策红利： 该地块位于 Crows Nest 交通导向型开发区（TOD） 范围内。随着去年 Crows Nest 地铁站的开通，该区域的容积率和限高得到了显著提升（限高可达33米，约9-11层）。
* 绝佳视野： 规划后的公寓高层可以俯瞰悉尼CBD天际线以及悉尼海港大桥的“明信片级”景观。
* 战略布局： 这是买家 Traders In Purple 短时间内在 Wollstonecraft 拿下的第二个大型地块。此前他们已经以超过6000万澳元的价格买下了邻近的 Nicholson Street 地块。
3. 未来规划
开发商计划在这块土地上投资约 3.2亿澳元，打造一个名为“精品奢侈公寓”的项目：
* 单位数量： 预计建设 75套 高端两房和三房公寓。
* 目标群体： 主要是针对当地想要“大房换小房”（Downsizers）的高净值人群，他们希望保留下北岸的生活方式，同时享受现代化的设施。
4. 邻居们的“暴富”账单
Wollstonecraft 的独立屋中位价约为430万澳元。而通过这次联手打包出售，平均每户房主分到的金额超过了 500万澳元，远高于单户售出的市场价。这笔交易前后历经了约 18个月 的艰难谈判，由中介机构 JLL 促成。
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