这里租金5年涨66%！全国第一：家庭一年多付$2万
2026-02-13 10:58 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最新数据显示，过去五年间，西澳租金飙升 66%，涨幅居全澳之首，而同期工资仅增长 18.5%。租金涨幅远超收入增长，引发社会对租金可负担性跌至历史低点的担忧。
房地产研究机构 Cotality 指出，西澳租金上涨速度已达到工资增幅的 3.5 倍。相比之下，全澳同期租金平均上涨 43.9%，工资增长 17.5%，西澳的涨势尤为突出。
租金压力创纪录 专家：短期难见缓解
Cotality 研究总监 Tim Lawless 表示，西澳目前是全国租金压力最严重的地区。尽管工资增幅略高于全国平均，但在住房成本五年内暴涨三分之二的情况下，仍显得杯水车薪。
他警告称，空置率持续处于历史低位，新房供应无法满足人口增长需求，短期内租金不太可能出现明显回落。
偏远地区涨幅更猛 家庭一年多付 2 万澳元
数据显示，截至 2026 年 1 月的 12 个月里，珀斯租金上涨 6.2%，高于全国平均的 5.4%；西澳偏远地区涨幅更高达 10.1%。
Shelter WA 首席执行官 Kath Snell 指出，与四年前相比，西澳家庭每年平均要多支付 约 20,000 澳元租金，对普通家庭而言是一笔沉重负担。
她表示，需求远超供应、社会住房投资不足，以及短租市场占用大量房源，是导致租金失控的主要原因。
租客面临无家可归风险 团体呼吁立法限涨
西澳“租房公平联盟”（Make Renting Fair Alliance）本周致函州议员，呼吁立法将租金涨幅与通胀或固定比例挂钩，以遏制过度上涨。
Snell 强调，租金涨幅远超工资增长，已让许多家庭陷入困境，甚至面临无家可归风险。
她呼吁政府延长将于 2026 年 6 月到期的租金减免（Rent Relief）计划至少两年，并推动更强有力的“租金稳定”政策。
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