在通胀上升与生活成本攀升的背景下，澳大利亚消费者信心明显下滑，但与此同时，一部分首次置业者和改善型买家正将当前市场视为入市的窗口期。

最新调查显示，受燃油价格上涨及加息预期影响，4月消费者信心指数大幅下降。西太平洋银行与墨尔本研究所公布的数据指出，该指数环比下跌12.5%至80.1，为疫情以来最大单月跌幅之一。指数低于100意味着市场整体情绪偏向悲观。

尽管整体信心走弱，但房地产相关指标却出现分化。反映“是否适合买房”的子指数上升了3.5%，显示部分买家对当前入市时机的看法有所改善。分析认为，这一变化主要来自贷款压力较大的“按揭带”地区，这些区域的居民往往更年轻、收入较高，同时也更容易受到利率变化影响。


与此同时，未来12个月房价上涨预期有所回落，下降约10.2%，表明市场对房价持续快速上涨的信心正在降温。专家指出，近年来购房情绪往往与房价预期呈反向关系，当价格预期趋弱时，反而可能激发部分买家的入市意愿。

尽管如此，整体市场仍偏向谨慎。超过三分之二的受访者仍预计房价将继续上涨，仅有约12%认为价格会下跌。


从地区来看，新南威尔士州和南澳的购房意愿有所增强，而维多利亚州则相对疲弱，成为少数信心未见改善的地区。

房价方面，最新数据显示，全国房价在3月小幅上涨0.3%，中位价达到约90.8万澳元，同比上涨9.4%。不过，市场普遍预计未来涨幅将趋缓。业内人士表示，随着利率持续高位运行，购房者的借贷能力和支付能力将受到进一步压制，房地产市场正逐步进入“低速增长”阶段。若后续继续加息，需求端或将进一步承压。在不确定性加剧的环境下，市场情绪虽趋谨慎，但对于部分准备充分的买家而言，当前或正是相对有利的入市时机。