昆士兰一块稀缺的海湾临水土地近日进入市场，凭借无敌海景与便捷的船只出行条件，成为开发商和高端买家的关注焦点。这块位于维多利亚角（Victoria Point）Colburn Avenue 15号的地块，正通过意向征集（EOI）方式出售，截止日期为5月21日。

该地块面积约2481平方米，距离布里斯班CBD约30公里，属于绝对临水物业，邻近船坡道、游艇码头及渡轮码头，可直达昆州著名度假胜地北斯特拉德布罗克岛（North Stradbroke Island）。这一独特区位，使其兼具日常居住与度假生活双重价值。

目前地块上设有一栋传统昆士兰风格住宅，并已作为出租物业多年，现租约将于8月到期，为开发商在规划阶段提供灵活操作空间。项目由Colliers代理Brendan Hogan与Kristian Brymora代表私人业主进行销售。Colliers住宅开发用地总监Hogan表示，该地块为开发高端住宅项目提供了难得机会，能够充分把握市场对海滨高品质生活日益增长的需求。并表示这是一个典型的以生活方式为导向的开发项目，直接水域连接是其核心价值所在。

高端买家正越来越重视游艇出行、开阔空间以及靠近岛屿度假目的地的生活方式，而该地块在这些方面均具备显著优势。同时，这类优质临水开发机会在市场上愈发稀缺。

根据Redland市规划，该地块属于中密度住宅用地，可开发豪华住宅、公寓或联排别墅项目（需审批），为开发商提供多样化开发路径。此外，项目周边生活配套成熟，涵盖大型购物中心、学校及医疗资源。随着Redlands地区预计到2046年人口将超过21万，加之住房供应持续紧张，该地块吸引了市场的广泛关注。

Brymora表示，这类能够打造高端住宅且“出门即达水域、轻松前往岛屿”的项目极为罕见。未来住户可以在几分钟内出海，无论是周末航行、垂钓还是前往Stradbroke岛短途度假，都极为便利。他补充指出，随着海滨生活方式需求的提升，Redlands区域正从传统的“价格洼地”逐渐转型为高端生活目的地。具备游艇通达性、岛屿资源及广阔海景的物业，正吸引越来越多愿意支付溢价的买家。随着生活方式驱动型需求持续增长，具备水岸资源与岛屿连接优势的稀缺地块正成为开发与投资的新热点，该项目有望成为昆州高端滨海住宅市场的重要代表。