一位来自墨尔本的女性投资者在40岁前已拥有三套房产，并正计划购入第四套，成为近年来“rent-vesting（租房投资）”策略的典型代表。
Khaysan Kimberlin目前30多岁，是房产投资顾问公司OpenCorp的投资组合经理。她表示，自己尤其热衷于帮助女性通过房地产投资实现财务独立。她的投资之路始于24岁，当时在父母建议下购入了位于悉尼Newtown的一套联排别墅。
与许多年轻人不同，她在职业初期并未专注投资，而是更关注工作、旅行和生活。但正是这一首次购房，为她后续资产积累奠定基础。如今，她选择在墨尔本市区租房居住，同时将名下房产出租获取收益，这正是“rent-vesting”的核心理念。

除了悉尼的首套投资房外，她的资产组合还包括墨尔本西北区的一处住宅及珀斯的一套物业。目前，她正通过自管养老金（SMSF）筹备购入第四套房产。
她表示，在购入第一套房产后，通过进入OpenCorp工作，系统学习房地产投资知识，并不断复制投资模式。她利用首套房产的增值部分（equity）作为杠杆，购买第二套房产，再通过贷款循环扩展至第三套，未来也将继续采用同样策略。
目前，她的其中一套房产已从约50万澳元升值至约100万澳元。通过精细的投资分析，她会提前计算购房成本、租金收入及税务影响，并将年度成本分摊。当前，其整个投资组合每月仅需自掏约430澳元，其余支出由租金收入覆盖。

尽管利率存在上行风险，她表示整体贷款压力仍可控，即使利率上升，每月支出增加也仅约150澳元。同时，她在墨尔本的租金约为每月2300澳元，但仍能维持旅行、消费等生活方式。
她认为，“rent-vesting”适合希望进入房地产市场但又不愿牺牲生活品质的年轻人。根据个人情况，还可结合负扣税等策略优化现金流。此外，她建议仍与父母同住、无需承担租金的年轻人，可优先储蓄用于投资房首付。

展望未来，她希望打造一个价值数百万澳元的房产组合，并积极推动女性投资者群体的发展。目前，她正在组建一个25至40岁女性投资者社群，促进经验交流与资源共享。

在房价高企的背景下，“租房投资”正成为越来越多年轻人进入房地产市场的路径。通过合理杠杆与现金流管理，这一策略为实现资产积累与生活方式平衡提供了新的可能。