（澳洲日报报讯）伦敦上市的全球权威房地产咨询机构DTZ指出，澳洲商用房地产市场虽然短期内还需忍受痛楚，但从长期来看，市场信心将会逐步提振。

    六个月前，澳洲商用楼市是投资者最为活跃的领域之一，而现在，对利率走向的担忧、消费者信心平淡以及澳元升值给吸引外资造成的阻碍，正沉重地压迫着这一经济部门。

    DTZ亚太区研究部门领导人葛林-摩根（David Green-Morgan）周二在雪梨公布DTZ的《金钱流入房市》（Money into Property）报告时指出，2010年是发生转折的一年，全球商用物业的库存量及规模均回归增长区间。“眼下，在我们身后涌现出了大批置产机遇，投资者不得不开始挑三拣四起来。”

    在这份报告中，DTZ公平价值指数（Fair Value Index）把全球各个地区的商用楼市划分为“火爆”、“温暖”和“冰冷”三档。欧美市场冻如冰，亚太地区则介于温暖和火爆之间。从资产销售来看，2010年亚太地区的交易量翻了一番，预计今年的交易规模仍将继续保持在历史最高水平上。

    葛林-摩根说：“虽然温暖-火爆的市场绝大多数为发展中国家所占据，但是，在墨尔本及新加坡办公楼市这样的发达市场也仍然存在着诱人的机遇。办公楼使用率的强劲上升将推动机遇涌现，并鼓励租金增长。相反，像香港和台北这类从前价格涨得很厉害的市场，未来的回报空间就很有限了，所以现在也都冷清了。” 葛林-摩根还指出，2010年澳洲商业楼市表現出色，交易水平远比2009年活跃得多。

    DTZ全球研究部门领导人福瑞森（Hans Vrensen）表示，虽然世界各地区市场的表现差异甚大，但财大气粗的房地产基金将在明年掀起一轮复苏潮。“我们的客户手中握有大把现钞，正积极寻找进入多个市场的通道，以便争取更大的回报。我们预测这帮投资客一定能消除短期的市场阴霾，促使行情好装。”而被视为成熟市场的澳洲，也正受到来自全球投资者的密切关注，澳洲丰富的资产对他们具有巨大的吸引力。