（报讯）一份新的报告声称，尽管身陷房贷的澳洲家庭对进一步加息高度敏感，澳洲房地产市场还是不太可能步上美国楼市后尘，遭遇“结构性崩盘”。不过，报告认为澳洲的双速经济对房市来说确实是个“严重的问题”。零售业、制造业和旅游业雇主深受需求疲软的折磨，结果导致房市信心不断下滑。

    澳洲住房工业协会（HIA）周一公布，4月份全澳新屋销售量约为7700套，月比微升了0.2%，但相比去年同期的8600套大跌了10%。HIA首席经济学家达尔（Harley Dale）说，新单元房的销量大约只相当于长期均值的一半，而新独立屋的销量则比长期均值低20%以上。“现状说明了新屋营建环境的确不佳，但要是再来一次加息，那才真叫糟呢。”

    周二，投资调研机构Morningstar紧接着公布了自家的调研报告。在研究银行业前景时，Morningstar发现，股市的不稳定性也是造成房市信心下挫的推手之一，尤其是在当前房主们的神经都高度紧张的背景下。

    上周，澳洲四大银行的股价损失惨重，周一更进一步探底。市场传出消息称职业投资者正在做空澳洲银行股，说明他们认为澳洲房价将持平。不过，Morningstar的报告指出，尽管房价有所下降，但人们“没有理由警惕”银行业。

    由澳洲银行研究部门主管艾里斯（David Ellis）领导的Morningstar研究小组呼吁手中持有主要银行股票的投资者“保持耐心”。“尽管外面有铺天盖地的报导和传言，但眼下澳洲银行业所承受的压力还不足以改变我们对该行业的积极看法。”

    报告还指出，澳洲银行对国际投资者批发融资的依赖的确是个“结构性弱点”，但这一弱点的重要性正在慢慢减少。不过，如果中国经济活动出现明显放缓，银行股价就将遭遇下行压力。