（澳洲日报报讯）尽管还面临着利率上调的威胁，但是雪梨疲软的房产市场已经降至最低点，随后将开始反弹。房产预测机构预计，在经历了12个月的冷清期之后，置业者将看到房价上涨。

    “雪梨现在处于调整期的最低点，随后将开始反弹。” Residex的首席执行长官John Edwards称，“我们认为在未来5年的时间理任何一个置业者都将获得高达27%的增值。”

    据Residex 的年度房产调查报告显示，当前雪梨的独立房中间价是669,839元，与去年同期相比，上涨了4.5%，即约上涨了30,000元，但是增幅远远低于过去20年的平均增幅7%。

    经济和房产预测机构的BIS Shrapnel的常务董事Robert Mellor称，未来2年半的时间里，利率可能上涨至9.5%，但是如果今年利率仅上涨一次，首置业者将返回市场。

    去年雪梨西区的房市表现最好，Residex调查报告中列出的房价增幅最高的前十个城区中，有九个在西区，其中Westmead最抢眼，涨幅20%多，其它的还有Croydon, Homebush, Lidcombe, Ashfield和Campsie，例外的一个是位于北边海滨Queenscliff，涨幅名列第三。

    Edwards称，以前不被看好的地区的房产在升值。“Westmead就是最典型的例子, 正如大家现在看到的，该区的房价在过去的5年里上涨了180,000元。”那些预计未来5年房价将上涨35%以上的城区，大部分在西区和西南区，尤其是Campbelltown 和 Liverpool附近。

    “我们预计到明年6月份，雪梨的房价将上涨6%，同时我们还将看到一些西城区的房产市场将略好于其他地区。” Mellor如是说。

    澳洲房贷（Aussie Home Loans）的执行总裁John Symond称，新州长奥法雷已经承诺改善雪梨西区的基础设施。“发展更大的西城区的可能很大。”他称，“诸如Parramatta的城区正在迅速发展，将吸引更多的人口，而他们都需要房子。”