RPData和房产协会（Housing Industry Association，HIA）的数据联合显示，土地销售降至十年低点，随着房产的进一步升高，澳洲住房负担能力将恶化。

    第三季度全澳土地销售量年比下降57％至1万手，创自2001年第三季度以来的最低水平。但是第三季度的土地销售均价却年比提升5.2％至18万6629元，较上个季度增长2.8％。HIA的高级经济学家Andrew Harvey表示：“地价上涨说明澳洲房价可能再升高，澳人住房负担能力将恶化。”

    HIA估计全澳住房短缺20万套，它认为土地销售疲软的主要原因是政府的规划审批过程缓慢，税收政策鼓励澳人购买已建住房，另外房产商所获得的土地开发机会受限等。虽然土地供应不足，但国际货币基金组织（IMF）在去年年底表示，澳洲房市被高估10％。但也有多名分析师认为澳洲房价将走出谷底进一步冲高。

    今年第三季度，墨尔本的土地价格中位数年比提高15.1％，季比增长5.5％至18万9950元。同期墨市土地成价量年比下降74.2％至1500手，创自1991年第一季度以来的新低。雪梨地价中位数年比下降2.2%，季比持平至26.9万元，而土地销售量则下降56.3％至700手。同期布里斯本地价连续四个季度下跌，全年下挫8.7％至19.9万坏分子，而土地成交量则下降57.2％至1000手。

    房市失控

    RPData高级研究分析师Kusher表示：“雪梨一块土地的中位数价格高达26.9万元，因此不难理解房价可负担能力失控的原因所在。在土地成本之余，还有专业费用、政府收费和建筑成本，许多澳人被迫滞留在租赁市场。各级政府都需要认识到，解决住房负担能力是当务之急。”

    Kusher指出，澳洲各地房市是冰火两重天。全职员工的年收入约为6万8120元，但在雪梨买块土地要26.9万元，在霍巴特只需14.5万元。“也就是说一个城市的土地价格相当于两年的工资，而另一个城市需要四年不吃不喝才能买得起一块地。”