美国一间名为Demographia的顾问公司统计全球325个城市(澳洲32市、加拿大35 市、中国香港、爱尔兰5市、新西兰8市、英国33市和美国211市)一年内楼价的负担水准，发现香港去年楼价中位数相当于平均家庭年收入的11.4倍，为全球最难负担的楼市。

    负责调查的美国顾问公司Demographia认为，房价收入比在3或以下的国家或地区即属可负担之列，在5.1或以上者则属严重不可负担之列。香港楼市在过去两年上升超过五成，主要是由于低息、经济扩张以及内地买家涌入香港市场，推高楼价。

    香港经济状况稳定且在持续上升中，去年经济增长超过6%，市场预期今年最少也有5%至6%的增长幅度，经济势头好将带动楼市升温，不少外资大行预期香港楼市会有20%以上的升幅，令香港的房地产投资前景更乐观。

    美国房价最便宜

    排在第二位的城市是澳洲悉尼，楼价相当于家庭每年收入9.6倍，当地的房价中位数为63.43万澳元，家庭入息中位数为6.62万澳元。第三名是加拿大温哥华的9.5倍。

    以整个国家来计算，澳洲的楼价最贵，相当于家庭每年收入的6.1倍，第二位是新西兰的5.3倍，英国是5.2倍，爱尔兰4倍，加拿大3.4倍。美国房价则是最便宜的，为中等家庭收入的3倍。美国密歇根州萨吉诺的房价更仅等同平均家庭每年收入的1.6倍。

    撰写报告的美国地理学家科特金斯说，虽然美、英两国2008年开始经历房市泡沫爆破的逆境，但主要城市如洛杉矶、三藩市、波士顿、伦敦、温哥华及多伦多等主要城市房价收入比仍然持续上扬。

    他说：“也许最值得注意的是澳洲的转变。这里一度被视为品质优秀、价格相宜中产房屋的典范，但如今它已变成英语通行世界中房价最难负担的市场了。”