新数据显示，今年首府城市的租金将上涨7%，增长速度将超过去年的通胀，并进一步加重家庭负担。

    RP Data表示，在截至到去年12月的一年，首府城市房屋租金上涨了4.2%，高于官方同期2.7%的通胀率。首府城市以外，租金涨幅为2.9%。

    RP Data分析师Cameron Kusher表示：“我们预计，2011年期间的房屋租金将上涨7%左右，内城公寓租金涨幅可能最大，而大都市周边的房屋将更贵。未来一年，租房市场将更紧张。”

    本周，ANZ银行和澳洲国家银行分别公布的一份报告称，随着利率的上调，房产支付能力的进一步恶化，房价可能出现松动。而美国研究公司Demographia则认为澳洲首府城市的房价属于英语国家中最不可负担之列。

    支付危机将使租住在首府城市的大部分澳人别无选择，只能付更多的钱租房。澳洲统计局本周公布的数据显示，12月季度，住房成本上涨了0.6%，年度涨幅达5%。RP Data表示，在去年的最后一季度，尽管首府城市租金上涨1.4%，但全国的租金增长率并未发生变化。

    12月季度，墨尔本的房屋租金上涨2.9%，中等周租达到360澳元；悉尼持平，周租为450澳元；因为洪水影响，布里斯班的周租上涨1.4%，达到365澳元；另外，珀斯12月季度周租上涨1.3%，达到385澳元。

    过去5年，首府城市的租金已经上涨44.2%，中等周租达到375澳元。此外，首府城市的租房空置率依然紧张。

    澳洲国家银行的居民住在调查预测，2011年的房价将小幅下跌，而租金将上涨2.8%，未来2年将上涨4.1%。目前的官方现金利率为4.75%，但由于通胀的影响，利率很可能会继续上涨。