澳纽银行预测，悉尼今年房屋价格预计会保持平稳，平均房价仅55万逾元。

    澳纽银行一名房地产经济师Ange Montalti表示，由于对加息的恐惧影响了潜在的买家和投资商，预计今年的「房价疲软」会继续。

    然而，随着健康经济增长以及房屋租赁市场继续缩紧，对房价认知会从下个财政年开始转变。

    根据澳纽银行对研究结果的分析，以及统计局、储备银行的资料，房价自2009年年初从约46万元上涨至去年近55万元。由于买家面临贷款费用的增加，以及人们对全球经济形势变得更加不明朗的展望，今年的房屋价格持平。

    澳纽银行预测，如果现在受洪灾干扰的暗淡建筑业会得到改善，空置租赁房屋的短缺将会刺激下一年的房屋价格。

    租赁房屋空置率在今年将下跌低于2%。澳纽银行的报告「澳洲房市剪影」指出，尽管盈利率薄弱令房价迟缓，建筑商将保持警惕。

    然而房屋数量预计将从本财政年的14.9万下跌至下个财年的13.1万。澳纽银行报告称，这个预测的下降趋势，对于所需要的18逾万间房屋，相差甚远十分不利。

    美国房地产研究组织Demographia最近一份报告指出，澳洲的房价负担能力是所有讲英语国家中最低的。研究把325个市场的房价和家庭收入进行对比，得出悉尼的房价负担能力为倒数第二，仅次于香港。墨尔本的房价负担能力也处于倒数几位。

    此外，澳纽银行预测，储备银行今年将从当前的4.75%加息。Credit Suisse债务市场则预测，到今年年底官方利率会提高5%，然而投资者却不认为会加息。