购房者纷纷遗弃商业银行，今年10月非银行贷款机构的融资数据激增。

    就算在墨尔本杯赛马日储行加息之前，包括建筑联盟在内的非银行贷款机构的自住业主的房贷数量和房贷总值均快速增长。澳洲统计局昨日公布的数据显示，非银行贷款机构的自住业主房贷数量和总额分别飙升12.2％和21.1％。相比之下，银行的自住业主房贷数量和总值分别只提高0.4％和1.1％。

    在政府推出银行改革方案之前，非银行机构的房贷份额已出现复苏迹象。预计联邦政府将在银行改革方案中给予建筑联盟、信用合作社及较小地区性银行更多援助，增强它们的竞争能力，对抗四大银行的市场垄断地位。在11月储行加息25基点，四大银行宣布大幅额外提高抵押贷款利率之后，它们已论为澳洲民众的头号公敌。

    财相史旺（Wayne Swan）昨日在布里斯本举行的一个金融服务委员会会议中表示，他将在改革方案中给予小型贷款机构更多援助。在全球金融危机时期，住房抵押贷款支持证券（RMBS）市场受破坏，小型贷款机构的融资成本上升，本地银行业的竞争减弱。史旺不但要推出改革，让澳人可以更轻易地更换贷款人，同时向RMBS市场注入更多的资金，以保持澳洲银行系统资源来源的多样性。

    然而澳洲统计局的数据显示，自住业主的贷款份额已回调至全球金融危机前水平，10月下跌至89.6％，创近两年半来的最低水平。瑞士银行（UBS）的经济学家George Tharenou表示，10月非银行贷款机构的自住业主的融资增长21％，为近十年来的最大增幅。“虽然它仍处于较低水平，但我们看到银行与非银行贷款机构正在往正常化的趋势前进。”

    澳洲统计局的数据还显示，自住业主仍然是抱着谨慎试探性返回房市，自住业主的贷款数量连续第四个月出现上涨。自住业主融资总值经季节性调整上涨1.9％，高于之前市场预期的0.3％。但首置业者的贷款份额从15.9％下跌至15.4％，融资总值持平。