10月近5万澳洲家庭提出新房贷，为自今年1月以来的最高水平，同时申请固定利率抵押贷款的澳人普遍增多。

    澳洲统计局（ABS）今天公布的报道显示，10月共有4万9307份住房贷款获得批准，经季节性调整较9月份增长1.9％。远高于经济学家之前普遍预测的0.3％增幅。

    在11月储行意外上调抵押贷款利率、商业银行大幅加息之前，10月6.9％的澳人选择两年期或更长久的固定利率，创自2009年6月以来最高比例。相比9月选择固定利率的房贷申请者仅4.4％。业内人士表示，11月商业银行平均将房贷浮动利率提升40基点，预计11月申请固定利率贷款的比例将进一步增加。

    首置业者是对加息最为敏感的群体，10月首置业者仅占贷款批准总数的15.4％，创自2004年7月以来的最低比例。储备银行在本周二举行的议息会议上宣布官利维持4.75％不变，并声称可能按息不动数个月。储行将在2011年2月举行下一次的议息会议。

    虽然11月利率不变，房贷批准出现稳定迹象，但是房产专家表示，在未来一段时间里，买家可能持续谨慎态度。雪梨房地产代理销售商Charles Bailey表示，在过去一个月里，一向广受欢迎的内西郊区的房产活动出现下跌。“三至四个月前，每周我们都会收到30至40份针对对西郊区中端房产的询价，但现在我们平均每周仅收到四至五份的相关询价。”

    Bailey是Ray White雪梨内西郊区销售主管，他表示：“在过去一个月里，当地房市大约下挫10％左右。”