澳洲房产监测机构（APM）报道，上周末雪梨地区的房产拍卖会上，单元房销售超级红火，轻而易举地打败了独立式的花园洋房。登记参加拍卖的82套单元房取得了73%的清盘率成绩，而350套拍卖独立房只卖掉了55%。32套保留售价超过200万元的独立式豪宅中，仅11套找到了买主。

    上周末拍卖成交的最昂贵住宅位于Strathfield，这栋宅邸的保留售价为206万元，吸引了约10名潜在买家，他们大都打算把这栋坐落在South Street上，占地1279平方米的豪宅推倒重建。两名主要竞拍者把最终成交价推高至218万元。

    在Annandale，一栋去年刚刚翻新过，保留售价超过380万元的豪宅则没能卖掉。当价格喊到350万元时，所有的竞拍者都退缩了。这栋房子2007年上一次交易时的售价仅165万元。还有几栋豪宅幸运地在拍卖会之前就找到了新主人。Double Bay地区一栋临湾远眺的宅邸，卖出了810万元。Longueville一栋房子卖出340万元。Kangaroo Point一栋水畔住宅的主人今年早些时候定价345万元而拍卖失败后，以285万元把它卖掉了。

    较低端市场的情形则完全相反，成交价远超卖家保留售价的例子比比皆是。Rockdale一栋建于1920年代、占地409平方米的砖砌小屋以70.2万元成交，而卖家原本仅指望卖个65万。独立房中间价为25.9万元的Macquarie Fields，有一栋房子的售价仅25.9万元，相当于在过去一年内贬值了4%，成为上周末最便宜的房子。

    赛马开始 墨市看房者跑光

    一年一度的春季赛马嘉年华到来，令房产中介商们又一次闲了下来。维州房产研究所（REIV）称，上周末墨尔本仅安排了343场拍卖会，拍卖成功率也只有67%。

    在Footscray，倾盆大雨并未浇灭竞拍者们对Talbot街9号一栋两卧室小屋的热情，这栋房子最后以65万元成交，而它的保留售价为62万元。Bentleigh区Faulkner街4/2-4号一栋三卧室的三层排屋，卖出了57.5万元，其保留售价为56万元。

    Bentleigh区Century 21房产中介人Michael Egan表示，天气糟糕透了，到处都湿漉漉的，但拍卖会场仍聚集了一小群人，而且每一场拍卖都有好几个人竞价。“真心想买房的人，哪怕天气再恶劣也都会来的。”

    前不久，布伦拜政府承诺将从法律上严禁房产中介商在售房广告上压低报价。诸如“50万元起”、“50多万”、“50万以上”这类模糊的价格字眼将被彻底禁止。3年前，维州消费者事务厅（CAV）就曾出台类似的指导大纲，但由于缺乏执法力度，房产中介商通常都无视这一规定。在布伦拜政府表示将认真对待这一问题之后，上周末参与拍卖的房产，成交价大多与广告上的指导价格范围相距不远。

    本周末墨尔本安排了650场拍卖会。