由于利率上涨和房价的飙升，购房市场开始出现疲软，墨尔本的房市的繁荣期似乎终于要宣告结束了。

    根据Residex的数据，上个月，在储行第六次加息后，墨尔本的房市开始出现回落之兆。5月份墨尔本的房价仅涨了0.27%，这创下了过去六个月的新低。这一数据证实了2009年中以来高歌猛进的墨尔本房市终于要降温了。

    Residex首席执行官John Edwards称，“墨尔本的房价涨得太高、太快了，降温是必然的。墨尔本目前的房市与10年前的雪梨很像。”这一消息或将使置业者大松一口气。过去一年，他们眼睁睁看着房产中位价猛增20%，飙至$582,000。

    根据Residex的报告，墨尔本各城区的房价虽然还未出现大幅下跌，但是一些高端房产、家庭住宅型以及首置业区的房价却已经有了大幅下跌。5月份，Toorak的房价仅涨了0.12%，Patterson Lakes、Carrum Downs和Templestowe的房价涨幅也仅从四月份的0.23%增至0.25%。

    由于市内置业者都将购买意向锁定在西区和北区，因此这两个城区的房价逆大潮地出现了增长。5月份，Broadmeadows的房价上涨了3.24%，Niddrie、Glenroy和Pasoce Vale South涨幅在3.06%－3.23%之间。