澳洲房产联合会（HIA）与联邦银行共同取得的最新调研数据显示，因储行接连加息给家庭预算造成额外负担，今年一季度澳洲人的住房负担能力大幅下挫，很可能刷新历史最低纪录。 

    这份面向澳洲首置业者的调研发现，今年头三个月澳洲住房负担能力大挫4%，创自2008年三季度以来的最低记录。住房负担能力指数比去年同期低了近29%。HIA资深经济学家菲利普斯（Ben Phillips）分析：“更高的利率，过分昂贵的基础设施费用，过于严格且又耗时的规划体制继续给澳洲的住房负担能力危机火上浇油。” 

    菲利普斯预计，储行4月和5月的两次加息很可能令二季度住房负担能力恶化至2007年以来的最低水平。2007年时澳洲房贷利率高达9%。目前金融市场预计下月储行将暂停加息，未来一年内澳洲官方现金利率将增至5%。 

    一季度维州住房负担能力跌幅最大，地方区域住房负担能力狂跌近16%，墨尔本的指数亦下降10%。西澳地方区域和新州也出现大幅度下跌，分别降低了14%和12%。HIA将住房负担能力大幅受损归因于房价飙高、利率上行以及联邦政府首置业补助撤回等因素。 

    HIA指出，当前一笔标准首置业住房抵押贷款的月供已经从上一季度的2503元增加到2629元，增幅5%，相当于普通首置业者总的月收入的25.3%。而在2008年3一季度，这一比重为28%。