根据房地产研究机构Residex负责人John Edwards的说法,由于最近房价飙升,越来越少的买家能够承受悉尼一间普通的住房。 目前,购买价值599,000元的住房需要一个年收入在87,700元的普通家庭总收入的42.2%。而增加1个百分点的利率将会把总收入占据比例提高到46.3%。
Edwards表示,本周央行决定加息0.25个百分点之后,房市发展可能会略微放缓。悉尼的住房已经变得让人很难承受了。税后,一个普通家庭将有26,000元花费在日常生活必需品上,一个星期只有500元。 约有320间住房拍卖定在本周末,包括Willoughby的8家房屋。 根据澳洲物业监察机构的说法,本月初悉尼的住房拍卖成交率从上个月的69%上升至78%。 而转售价格低于此前售价的情况仍在悉尼不断出现,其中包括180万元售出的Newport房屋,而两年前的售价为210万元。而2006年售价为389,000元的4居室房屋上周拍卖成交价仅为297,000元,下跌24%。悉尼约克街上一套500,000元的公寓售出价为470,000,下跌6%。 尽管如此,澳洲物业监察经济学家Matthew Bell并不认为物业价格下跌是普遍现象。悉尼住房市场需求略有上升,房价仍然总体成上升趋势。现在,随着利率上升,Edwards预测房价增长将会放缓。
新闻来源:《网上唐人街》
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