【来源: 星岛日报】最新调查研究结果显示,澳洲人距拥有自己家居的梦想又远了一步,原因是住宅用地地价连续第二季上升。
房屋业协会昨日发表的住宅用地地积比例数据报告显示,未建屋地段中位价6月季升至174,490元,较上一季升1.1%。
今次是住宅用地地价经连续4季下跌后,连续第二季上升。
房地产协会首席经济师戴尔(HARLEY DALE)说,目前要确保的是地价不会令供楼承担力减弱。他指出,如果未来几年没有足够及可承担的住宅用地供应,新住宅建造很难回复动力。
戴尔说,早前已有担心这情况会在2010年再出现,这仍是决策者面对的难题。
悉尼仍是住宅用地地价最贵的省份,虽然6月季中位价下跌1.5%,但仍达255,000元。
布里斯本是各大首府城市中地价上升幅度最大的,6月季上升7.1%,较一年前上升12%。阳光海岸是昆省最贵的区份,住宅用地平均价236,750元;维省MALLEE地价最廉,平均7万元。
戴尔说,全国住宅用地销售数今年6月季较一年前增加1.3%,乡郊地区一年增5%,而6大首府城市则下跌1.3%。
地积比例数据全国研究总监TIM LAWLESS说,人口增加会推高住房需求,尤其加上用地短缺。
财政事务次长KEN HENRY博士上周称,在2049年前,澳洲人口将增加六成,达3,500万人(官方预测:2049澳洲人口将达3500万)。
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