最新的澳大利亚房产价格报告显示，地产市场正在逐渐回归理性，悉尼房价的增幅已不足三个月前的一半。

第三季度，新南威尔士州的房屋中价录得103.24万，环比上升3.2%，但增速已明显放缓。其中公寓楼的反应最明显：季度增速由7.4%下降至1.5%。Domian称，房价增速的明显下滑标志了悉尼及周边地区的热潮已经结束。

墨尔本房价增速也有所放缓，房屋中价录得70.7万，环比上升2.8%。上个季度的增速则为6%。但是单元房的价格有迎头赶上趋势，从上个季度0.3%的增幅攀升至1.9%。

西太平洋银行带头升息和收入增长放缓是房市热潮消退的两大主要原因。但房市热潮消退不代表房价即将下跌，更有可能的是整个澳大利亚地产将进入更稳定的镇静期。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson表示，目前澳大利亚房地产市场整体进入了温和增长阶段。虽然悉尼墨尔本两大城市增幅放缓，但仍将是未来领涨整个市场的主要动力。而阿德莱德、堪培拉、达尔文和佩斯乏善可陈。

市场比较关心的布里斯班和霍巴特数据如下：布里斯班恐公寓楼供给过剩，小型单元价格已连续5个季度下跌。与一年前相比，布里斯班公寓价格已下跌5.6%；别墅价格上涨3.6%。霍巴特的状况与布里斯班正好相反，小型单元价格季度涨幅8.5%，别墅上涨0.9%。

澳大利亚第三季度房价报告（来源：Domain）