【来源: 澳洲日报】今年，墨尔本房产市场实现了大反弹，年度清盘率仅略输2007年1%。维州房地产学会（REIV）公布的统计数据显示，今年的总清盘率较去年上升了18%，证明去年的房市大萧条确实已经结束了。
        去年，房产年度清盘率仅为63%，2万6500多场房产拍卖会总共只售出了1万7千处物业。而今年的年度清盘率则为81%，2万2500多所参加拍卖会的房子中有1万8千多栋成交。REIV发言人拉洛卡（Robert Larocca）认为，这些数据说明墨尔本房市实现了去年任何房产专家都没有预料到的大復甦。“如果去年有谁预言今年将有8个月的清盘率都高于80%，一定没有人相信。”
        拉洛卡认为，墨尔本房市復甦的主要原因是：经济表现优于预期；人口正以每周新增1700人的速度迅速膨胀；尽管储行已连续三个月加息，但官方利率仍处于历史低水平。拉洛卡表示，根据对109家房产中介商的民调结果，预计明年的房产清盘率还将继续保持良好势头。
        拉洛克说，如果建筑业新建房屋的速率无法与人口增速想适应，置业者的购房成本将上涨。“我们希望有更多新房子被建造出来，否则明年房价还会继续涨。这是一个供求关系问题，当人口不断增长，而市面上却没有足够的房子的时候，购房竞争就会很激烈。”
        拉洛卡还表示，过去连续6个月中房产清盘率都保持在80%以上，且每月参加拍卖会的房产数量与2007年相当。“今年上半年房市还比较平静，因为人们还没有足够的信心买房。但进入下半年以后，人们的信心都回来了，所以我们看到了火爆的销售状况。”