新南威尔士州“Cunninghams房地产研究所”总裁Cunninghams与所长John Cunningham大胆预测，悉尼2016年的公寓价格涨幅将超过房子的价格涨幅。

他说，由于首次购房者大批入市，很可能推升公寓楼价格，他预计今年悉尼公寓楼价格的涨幅将达到5％。

此外，还有另一个因素也在推动对悉尼公寓楼市场的热情。

Raine & Horne地产集团执行董事长Angus Raine认为，空巢老人这个群体，目前也在推高三卧室，两个卫生间的公寓价格。

“悉尼市场很少有符合这个需求的房源，因为大多数新建楼房都是一居室和两居室的，”他说。

世邦魏理仕（CBRE）住宅项目董事总经理大卫·米尔顿指出，2015年的头三个季度是悉尼史上最强的市场，楼花基本是被抢售一空。但在最后一个季度则开始放缓，他预计2916年的公寓楼市场将返回“正常的水平”。

“随着拍卖清除率下跌和大量的负面新闻，购房者开始推迟其购房决定，导致去年第四季度购房活动明细放缓，”他说，“但好些的购房者今年开年已经再次开始购房。他们感觉现在的市场更令人舒服，因为他们现在有思考的时间了。“

在刚刚过去的2015年，悉尼公寓价格上涨8.7%，中位价格达到了$655，845。

然而，Domain首席经济学家安德鲁·威尔逊博士则预测，今年悉尼的公寓价格仅将增长1%，他的理由是，海外投资者的不确定性，以及新公寓楼的供应量激增。

但威尔逊博士也同时指出，悉尼拥有全澳洲最强大的经济体，去年创造了10万个新就业岗位，而且失业率低于5％。他同时强调说，悉尼的移民增长速度也在加快。

“一旦信心恢复，悉尼的住房需求将超过供应量，住房紧缺的现象将持续，”他说。

CommSec的经济学家Savanth Sebastian 指出，新南威尔士州人口增长仍高出过去十年平均水平的7％，这意味着长期来看，对新住房的需求将继续超过供应。