澳洲时间12月4日上周末澳洲房产拍卖成功率下降，卖方代理迫于压力送出高折扣，圣诞前夕是澳洲买房好时机。

澳洲房产检测（APM）机构数据显示，上周悉尼房产拍卖成功率从59.2%降至54%，下降5个百分点。维州的房地产研究所数据则显示，墨尔本房产拍卖情况较好，只下降了1个百分点（61%-60%）。买方经纪代理称，房产拍卖成功率的下降迫使卖方为保持以后几周的销售业绩做出某些让步，买方将因此在交易中处于越来越有利的位置，因此圣诞前夕为澳洲买房好时机。

上周六，悉尼计划拍卖618处房产，墨尔本则计划拍卖927处，投标者选择空间增大。

澳洲APM资深经济学家Andrew Wilson指出，之前澳洲房地产市场虽颓势已显，但成功率猛降的原因可能是悉尼房地产市场的萎缩。无独有偶，去年春季结束前的情况也是如此。可以肯定的是，高端房产市场在过去的几周正处于休眠状态。圣诞将近，投标者们兴趣转移，房产交易增势也随之成为过去。

Wilson对年末澳洲房地产市场形势可能因为降息而好转不置可否，他认为，降息时机已过，澳洲置业者们口袋空空，房产市场难见起色。然而，买房代理Rich Harvey则充满希望，他认为降息的可能性大，低端房产市场有望见涨。卖方在假期临近时必感压力重重，想方设法稳住业绩，打出折扣牌也是情理之中的事。因此，他建议有意购房者抓住机会，货比三家后拍下心仪房产。

另一位买方代理Peter Kelaher指出，确认已购置别处房产的卖方会在暑假期间放弃过渡性融资之后，买方有望享受高达20%的折扣。现在开始一直到二月初是置业的最佳时机