【来源:星岛联网】官方预测全国房屋短缺将会进一步恶化,到去年六月三十日已有逾十万想购买房屋的人士未能遂意,被阻隔在市场外。住宅供应与需求之间的差距将比过去料想的要大,各级政府和房屋建造业正穷于应对澳洲的人口较快增长。预计到二零二九年,澳洲可能将短缺五十万个房屋和住宅单位。
房屋最紧缺的将是纽省,全国人口增长的三分之一将来自该省,但目前纽省的新建房屋开工数字,仅占全国数字的不到百分之二十。政府高级官员担心,由于需求上升和供应不足,雪梨将要再度出现房屋价钱暴涨。
陆克文(KEVIN RUDD)政府的全国房屋供应委员会一份预定于下个月公布的报告,将会显示它对当前房屋短缺的估计,以及修正后的对未来房屋供求缺口的估计。
全球金融危机在二零零八至二零零九年度给房地产发展商增加困难,令他们难以筹集到开发新项目的资金。
据经济师艾斯雷克(SAUL ESLAKE)的一项新研究显示,以全国人口增长的每个人头计算,澳洲建造的房屋比有纪录以来任何时候都少。去年每增加一千人口,仅将新建成三百三十三处住宅,还不到十年前比率的一半。
人口增长压力正给联邦、省和地方政府创造出一股强大的政治风暴,首次置业者面临屋价高涨而难以进入市场,低收入者也面临租金暴涨,迫使他们与中产阶级竞争租屋,而学校、医院和运输设施等公共服务压力也日益加剧。
澳洲统计局(ABS)上周证实,去年澳洲人口增长率为百分之二点一,比世界平均人口增长率百分之一点一高出近一倍。
按目前的趋势,澳洲目前的二千二百万人口,到二零五零年将增长到三千四百万。
陆克文总理已谈论联邦政府介入城市发展规划的主意。
昆省省长白礼(ANNA BLIGH)则希望联邦政府制订一项二十年人口和基建计划。
她虽然拒绝订下一项人口上限的呼声,但表示陆克文应向各省展示一个更为明晰的人口发展趋势蓝图,以便各项公共服务能够跟得上发展需求。
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