业主非富则贵，中位屋价10年内势见600万　　　　　

        传统豪宅区Bellevue Hill位于悉尼东区，邻近名校和高级消费地段，房价之高在悉尼以至全国皆数一数二，吸引富豪和望族聚居，拥有物业者更是身份象征。该区最新的中位屋价超过300万元，预计未来10年里每年可平均升值7%，10年后的中位屋价有潜力翻一番至600万元以上。
　　　　　　　　　　　　　
        距离悉尼中央商业区（CBD）东面只有大约5公里的Bellevue Hill，邮区编号2023，由Woollahra市政府管辖。

        Bellevue Hill周边被多个豪宅区簇拥着，其东面是North Bondi和Bondi海滩，南面为Bondi、Bondi Junction和Waverley，西边是Woollahra和Edgecliff，而北面为Double Bay、Rose Bay、Point Piper和Vaucluse。

        在环境优美的Bellevue Hill，购物和交通也很便利，前往Double Bay的高档购物区和位于Bondi Junction的Westfield大型购物中心，只消数分钟车程。此外，Bellevue Hill有巴士服务，而邻区Edgecliff和Bondi Junction均建有火车站。另一方面，Bellevue Hill周围有多家名校，包括贵族学校Scots College、Cranbrook School、Sydney Boys High和Sydney Girls High等。
　　
        房屋每年料升值7%
　　
        Bellevue Hill是澳洲其中一个最富裕的城区，并拥有高质素的住宅物业，区内除了可找到有历史价值的房屋，还有由名师设计的住宅，而许多雅柏文均拥有开扬美丽的景观。

        在Bellevue Hill，雅柏文（Apartment）和单元（Unit）占了住宅总数的53%，较悉尼平均的22%高出一倍有多；反之，独立屋（House）只占35%，约为悉尼平均率的一半左右；而半独立式屋（Semi）和排屋（Terrace）亦仅占4%，低于悉尼平均的10%。 
        根据RP Data的资料，在3月份，Bellevue Hill的房屋中位价是3,300,000元，较Woollahra的1,560,000元高出112%；至于雅柏文／单元的中位价是581,500元，较Woollahra的695,000元低25%。在该区，成交额屡创“天价”。

        按年度计算，Bellevue Hill的房屋中位价几乎连年上升，只在2005年轻微下调，过去4年里分别上升7.5%、14.8%、3.0%和1.1%，而今年来累计下调6.6%。雅柏文／单元方面，中位价于06年上升3.4%后，于07年和08年分别温和下降2.2%和3.6%，到去年回升8.7%，而今年迄今为止升了4.8%。

        雅柏文拍卖成功率75%
　　
        “澳洲物业监察”（APM）的数据指出，在去年，Bellevue Hill共有87间房屋卖出，较05年多5间；中位价为3,000,000元，较05年的2,475,000元高出21%。在未来10年里，Bellevue Hill的中位屋价预料可每年升值7%，在2019年升至6,164,384元。

        雅柏文／单元在去年卖出184套单位，较05年多5套；中位价为613,300元，较05年的585,000元高出5%。据估计，中位价可望在10年里每年上升5%，到2019年达到956,848元。

        APM的调查发现，在截至今年2月的12个月里，Bellevue Hill的房屋拍卖成功率是58%，不及Woollahra市政区的73%；而雅柏文／单元的拍卖成功率是75%，与Woollahra市政区相若。