上周末澳大利亚主要城市的房地产拍卖市场出清率下滑，与去年同期市场火热的状况相差甚远。

      根据澳洲房产监管协会数据，悉尼和墨尔本的拍卖出清率达到年度最低，分别仅有49.8％和55.6%。根据《澳大利亚人报》报道，去年同期，悉尼拍卖出清率高达70.5%，而墨尔本达28％。

      布里斯班周末的房产出清率也比去年同期有所下降，从去年的51.9％下滑至47.1%。南澳阿德莱德市周末仅有8套房产成交。

      Preston Rowe Paterson公司的澳洲房产咨询师Damian Kininmonth表示，房屋出清率的下降，意味着购买者对于房产开始有所选择，他们需要一定时间做决定。

      JPP Buyer Advocates公司的Catherine Cashmore表示，集中竞价是房产拍卖价格攀升的主要因素，然而现在原来能够见到6、7个竞拍者纷纷出价的局面现在已经不复存在，目前只有2、3个竞拍人愿意竞价。

      维州不动产协会主席Enzo Raimondo称，现在市场冷清，出清率也低，是置业者最应该抓住的机会。一些房产中介应该将价格调整到和市场一致的位置。

      出售房源减少 但仍为18个月最高点

      现在，房屋卖主已经开始进入“冬眠状态”，数据显示，中介挂出的出售房源开始下降。据RP Data数据显示，自从4月底以来，中介挂出的出售房源数量跌到了最低点。

      研究员Cameron Kusher预测，中介挂出的出售房源会继续下降，一直到春季的销售季节为止。“虽然最近几周的波动不是很规律，但是我们预测，新挂出的房源数量还会继续下降，一直到春季的销售季节为止。”他称。

      从全国来看，上周新挂出的出售房源数量下降了4.2%，不过出售房源的总量却仍然是自2008年12月以来的最高点。对此，Kusher称，这种情况可能让人有点担心。

      在昆州，上月挂出的新出售房源为12615个，相比之下，去年同期为12958个。然而，上月出售房源的总量却达到67744个，比上年同期的59403个有所增加。

      据RP Data数据显示，这些出售房源的总价值约为410亿元。在布里斯班，新挂出的出售房源为7581个，总出售房源为27710个。